Objektnummer: FIO-10917102540
SIP-ID: FIO-10917102540
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Adresse
90562 Kalchreuth
Sehr schicke Eigentumswohnung im Gemeindegebiet von Kalchreuth mit Galerie. Gewachsenes Umfeld in einer kleinen Wohnanlage am Ortsrand im Ortsteil Röckenhof.
• Massive Bauweise und damit gute Bausubstanz
• Maisonette über 2 Ebenen; sehr gepflegt
• Garage und Stellplatz für 2 Fahrzeuge mit dabei
• Kellerabteil
• Fassade neu gestrichen
• Westbalkon mit Markise
• Vorerst ist ein Selbstbezug nicht möglich
• Monatliche Kaltmiete 1.200 Euro
Der Verkäufer möchte selbst über seinen Auszug entscheiden und schließt mit dem Erwerber einen Mietvertrag. Die umlegbaren Nebenkosten trägt dann natürlich der Verkäufer (späterer Mieter).
Preise und Kosten
Kaufpreis:
320.000 €
Hausgeld:
349 €
Kaufpreis pro m²:
3.404,26 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere Produkte aus landwirtschaftlicher Erzeugung, sind in Kalchreuth vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Die Bahnlinie Nürnberg-Eschenau-Gräfenberg verkehrt über Kalchreuth. Mit dem Bahnbus gelangt man nach Erlangen und Nürnberg. Autobahnausfahrt A3 – Heroldsberg – Kalchreuth.
Kalchreuth verfügt über zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie viele Vereine und kulturelle Organisationen. Die vorhandenen gastronomischen Einrichtungen genießen überregional einen sehr guten Ruf.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Objektdaten
PLZ:
90562
Ort:
Kalchreuth
Wohnfläche:
94 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
73,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1994
Ausstellungsdatum:
15.11.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
