Objektnummer: FIO-10917102580

SIP-ID: FIO-10917102580

Familien-Wohntraum in idyllischer Waldrandlage! Einfamilienhaus in Schmidmühlen
92287 Schmidmühlen
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Einfahrt mit Garage
Einfahrt mit Garage
Familien-Wohntraum in idyllischer Waldrandlage! Einfamilienhaus in Schmidmühlen
92287 Schmidmühlen

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

1336 m²

Kaufpreis

350.000 €

Adresse

92287 Schmidmühlen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Ihr Familien-Wohntraum im Grünen geht hier in Erfüllung! Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Eingangs- und Dielenbereich. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie in Ihr "Bad en suite", ansprechend gestaltet mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und separater Dusche. Nebenan befindet sich die Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Auch eine Essecke findet hier ihren Platz. Die praktische Speisekammer sorgt für Ordnung und Platz für Vorräte.
Das weitläufige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Etage. Hier bietet sich Ihnen Platz für eine große Couchlandschaft. Der Kachelofen verspricht wohlige Wärme auch an kalten Wintertagen. Im angrenzenden Wintergarten können Sie auch an Schlecht-Wetter-Tagen Outdoor-Feeling genießen. An schönen Sonnentagen entspannen Sie auf dem über die gesamte Hausbreite verlaufenden Balkon mit herrlicher Aussicht.
Ein weiterer Wohnraum, vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet sich als separates Medienzimmer oder als Arbeitsbereich an.
Die Wendeltreppe bringt Sie ins Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein großes Studio mit viel Platz für eine zusätzliche Chilling-Area, Spielzimmer für Ihre Kinder oder Büro. 3 weitere Zimmer, individuell als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar, versprechen Platz und Rückzugsraum für Ihre Familie. Auch ein zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC finden Sie auf dieser Etage.
Im Kellergeschoss finden Sie Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Neben den üblichen Keller- und Heizungsräumen ist dort eine große Werkstatt sowie ein Waschraum mit einem weiteren WC und einer Dusche.
Ihr Auto parken Sie in der integrierten Garage. Von hier aus gelangen Sie wind-und wettergeschützt in die Kellerräume. Die breite Einfahrt birgt zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Ihre Freizeit verbringen Sie in Ihrem schönen begrünten Garten.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

350.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das Einfamilienhaus in schöner Hanglage am Waldrand befindet sich in Schmidmühlen im idyllischen Vilstal.
Schmidmühlen bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Bäcker, Metzger, ein Supermarkt, einen Kindergarten, die örtliche Grundschule und Ärzte.
Die St2235 bringt Sie zügig nach Amberg und Richtung Regensburg.
Ihre Freizeit genießen Sie in der schönen Umgebung des unteren Vilstales oder in den verschiedensten Sportvereinen vor Ort,.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Kachelofen
- Dachbodenanteil
- Arbeitszimmer

- Kunststoff-Isofenster
- 3 Bäder
- Wintergarten
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Großer Balkon
- Werkstatt im Keller
- Waschkeller
- Hochwertige Bödenbeläge
- Tolle Aussicht vom Dachgeschoss und Balkon
- Große Garage mit Hauszugang

Objektdaten

PLZ:

92287

Ort:

Schmidmühlen

Wohnfläche:

225 m²

Grundstücksfläche:

1336 m²

Anzahl Zimmer:

7,5

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1995

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

135,50 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1995

Ausstellungsdatum:

26.05.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Anbieterinformationen

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Marienstraße 10, 92224 Amberg

Frau Theresa Brandt
Frau Theresa Brandt
Tel.: 09621 300-2431