Objektnummer: FIO-10917103270

SIP-ID: FIO-10917103270

Platzmangel war gestern!
85114 Buxheim
Südansicht Luftbild
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Westansicht
Westansicht
weitere Westansicht
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Platzmangel war gestern!
85114 Buxheim

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

965 m²

Kaufpreis

720.000 €

Adresse

85114 Buxheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoß und Souterrainwohnung, das nicht nur Platz für eine große Familie bietet, sondern auch das perfekte Mehrgenerationenhaus -Konzept ermöglicht.
Erbaut 1981 in solider Massivbauweise, überzeugt dieses Haus mit großzügigem Wohnraum, einem traumhaften Garten und besonderen Highlights, die das Leben hier einfach schöner machen.
An kalten Tagen werden Sie die angenehme wohlige Wärme des Kachelofens lieben und schätzen lernen. Heizkosten werden zusätzlich erheblich gesenkt!
Der großzügige Garten ist eine Oase der Erholung. Hier können Sie frisches Gemüse im eigenen Beet anbauen während die Kinder auf weitläufiger Rasenfläche spielen und toben.
Der absolute Sommerspass ist wohl der große Pool. Unvergessliche Momente werden Sie auf der großen Südwest-Terrasse genießen. Am offenen Kamin werden Ihre Grillabende zu besonderen Sommerevents.
Auch in Sachen Komfort und Alltagstauglichkeit punktet diese Immobllie. Ein Supermarkt ist nur einen Katzensprung davon entfernt.
Für Ihre Autos sind sowohl Garagen also auch Stellplätze vorhanden.
Das Haus ist ab Ende 2025 frei.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

720.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Buxheim ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt mit ca. 3500 Einwohnern und liegt nordwestlich von Ingolstadt. Kindergarten, Schule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Eichstätt-Neuburg-Ingolstadt verfügt Buxheim über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Ideal für Pendler! Die B 13 und die A 9 (München–Nürnberg) sind nicht allzu weit entfernt. Mit dem Ortsteil Tauberfeld ist die Gemeinde zusätzlich an das Schienennetz der Deutschen Bahn (München-Treuchtlingen) angeschlossen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.buxheim.eu

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Swimmingpool

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Schwimmbad außen
- mehrere Bäder

Objektdaten

PLZ:

85114

Ort:

Buxheim

Wohnfläche:

300 m²

Grundstücksfläche:

965 m²

Anzahl Zimmer:

10

Anzahl Badezimmer:

4

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

4

Verfügbar ab:

Ende 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1981

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

152,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1981

Ausstellungsdatum:

06.07.2016

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Gabrielistraße 5, 85072 Eichstätt

Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier
Tel.: +49 841 304-4499