Objektnummer: FIO-10917103270
SIP-ID: FIO-10917103270
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
965 m²
Kaufpreis
720.000 €
Adresse
85114 Buxheim
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoß und Souterrainwohnung, das nicht nur Platz für eine große Familie bietet, sondern auch das perfekte Mehrgenerationenhaus -Konzept ermöglicht.
Erbaut 1981 in solider Massivbauweise, überzeugt dieses Haus mit großzügigem Wohnraum, einem traumhaften Garten und besonderen Highlights, die das Leben hier einfach schöner machen.
An kalten Tagen werden Sie die angenehme wohlige Wärme des Kachelofens lieben und schätzen lernen. Heizkosten werden zusätzlich erheblich gesenkt!
Der großzügige Garten ist eine Oase der Erholung. Hier können Sie frisches Gemüse im eigenen Beet anbauen während die Kinder auf weitläufiger Rasenfläche spielen und toben.
Der absolute Sommerspass ist wohl der große Pool. Unvergessliche Momente werden Sie auf der großen Südwest-Terrasse genießen. Am offenen Kamin werden Ihre Grillabende zu besonderen Sommerevents.
Auch in Sachen Komfort und Alltagstauglichkeit punktet diese Immobllie. Ein Supermarkt ist nur einen Katzensprung davon entfernt.
Für Ihre Autos sind sowohl Garagen also auch Stellplätze vorhanden.
Das Haus ist ab Ende 2025 frei.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
720.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Buxheim ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt mit ca. 3500 Einwohnern und liegt nordwestlich von Ingolstadt. Kindergarten, Schule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Eichstätt-Neuburg-Ingolstadt verfügt Buxheim über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Ideal für Pendler! Die B 13 und die A 9 (München–Nürnberg) sind nicht allzu weit entfernt. Mit dem Ortsteil Tauberfeld ist die Gemeinde zusätzlich an das Schienennetz der Deutschen Bahn (München-Treuchtlingen) angeschlossen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.buxheim.eu
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Schwimmbad außen
- mehrere Bäder
Objektdaten
PLZ:
85114
Ort:
Buxheim
Wohnfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
965 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
4
Verfügbar ab:
Ende 2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
152,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
06.07.2016
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Gabrielistraße 5, 85072 Eichstätt