Objektnummer: FIO-10917103300

SIP-ID: FIO-10917103300

Schmuckstück sucht Handwerker mit Ideen
85072 Eichstätt
Hausansicht Süd-Ostseite
Hausansicht Süd-Ostseite
Hausansicht Süd-Ostseite
Hausansicht Süd-Ostseite
Nord-Westseite mit Garage
Nord-Westseite mit Garage
Schmuckstück sucht Handwerker mit Ideen
85072 Eichstätt

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

492 m²

Kaufpreis

345.000 €

Adresse

85072 Eichstätt

Vollständige Adresse beim Anbieter

In sonniger Tallage von Eichstätt, in einer ruhigen Anliegerstraße, verbirgt sich ein Haus, das nur darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Ein echtes Schmuckstück aus den 50er Jahren - mit Charme, Charakter und jeder Menge Potenzial für Handwerker, Visionäre und Liebhaber besonderer Objekte!
Auf einem trockenen, soliden Keller erbaut, bildet es die perfekte Grundlage für ein neues Kapitel. Hier darf saniert, gestaltet und geträumt werden! Mauerwerk bleibt bestehen, alle anderen Gewerke sollten erneuert werden, so dass am Ende aus dem Rohdiamanten ein Juwel entsteht. Planen Sie stilvolle Fenster mit Fensterläden und das Haus wird im nostalgischem und trotzdem neuen Glanz erstrahlen!
Und dann der Burgblick. Spielen Sie mit der Fassade um den Blick hervorzuheben. Ob auf dem Balkon im Obergeschoss oder auf der Terrasse im Garten - alles ist denkbar. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Träume!
Dieses Haus ist kein bloßes Gebäude - es ist ein Ort voller Geschichte und voller Zukunft - mit dem guten Gefühl der Nachhaltigkeit!
Es wartet auf Menschen, die mit Leidenschaft und Kreativität einen besonderen Ort zum Leben erschaffen wollen. Wer dieses Anwesen betritt, spürt sofort:
Hier liegt meine Zukunft - hier fühle ich mich wohl!

Freue mich sehr, Sie durch dieses Anwesen zu führen!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

345.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt. Sie befindet sich geographisch in der Mitte Bayerns auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg und ist sowohl über die Autobahn A 9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig. Barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser und die Willibaldsburg mit dem weltberühmten Urvogel Archaeopteryx prägen das Stadtbild. Direkt an der beruhigenden Altmühl gelegen, südlich des Fränkischen Juras, ist die überschaubare Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene.
Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. In Eichstätt gibt es Grund- und Hauptschulen, zwei Sonderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Altenpflegeschule, eine Fachakademie und die Katholische Universität mit ca. 4.000 Studentinnen und Studenten. Alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist über die B 13 gut mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Stadt kommen Sie mit der Stadtlinie des ÖPNV schnell an Ihr Ziel.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eichstaett.de.

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

85072

Ort:

Eichstätt

Wohnfläche:

126 m²

Grundstücksfläche:

492 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1956

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

315,67 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1956

Ausstellungsdatum:

30.04.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Gabrielistraße 5, 85072 Eichstätt

Herr Gerhard Meier
Herr Gerhard Meier
Tel.: +49 841 304-4499