Objektnummer: FIO-10917103300
SIP-ID: FIO-10917103300
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Kaufpreis
345.000 €
Adresse
85072 Eichstätt
In sonniger Tallage von Eichstätt, in einer ruhigen Anliegerstraße, verbirgt sich ein Haus, das nur darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Ein echtes Schmuckstück aus den 50er Jahren - mit Charme, Charakter und jeder Menge Potenzial für Handwerker, Visionäre und Liebhaber besonderer Objekte!
Auf einem trockenen, soliden Keller erbaut, bildet es die perfekte Grundlage für ein neues Kapitel. Hier darf saniert, gestaltet und geträumt werden! Mauerwerk bleibt bestehen, alle anderen Gewerke sollten erneuert werden, so dass am Ende aus dem Rohdiamanten ein Juwel entsteht. Planen Sie stilvolle Fenster mit Fensterläden und das Haus wird im nostalgischem und trotzdem neuen Glanz erstrahlen!
Und dann der Burgblick. Spielen Sie mit der Fassade um den Blick hervorzuheben. Ob auf dem Balkon im Obergeschoss oder auf der Terrasse im Garten - alles ist denkbar. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Träume!
Dieses Haus ist kein bloßes Gebäude - es ist ein Ort voller Geschichte und voller Zukunft - mit dem guten Gefühl der Nachhaltigkeit!
Es wartet auf Menschen, die mit Leidenschaft und Kreativität einen besonderen Ort zum Leben erschaffen wollen. Wer dieses Anwesen betritt, spürt sofort:
Hier liegt meine Zukunft - hier fühle ich mich wohl!
Freue mich sehr, Sie durch dieses Anwesen zu führen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
345.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt. Sie befindet sich geographisch in der Mitte Bayerns auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg und ist sowohl über die Autobahn A 9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig. Barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser und die Willibaldsburg mit dem weltberühmten Urvogel Archaeopteryx prägen das Stadtbild. Direkt an der beruhigenden Altmühl gelegen, südlich des Fränkischen Juras, ist die überschaubare Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene.
Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. In Eichstätt gibt es Grund- und Hauptschulen, zwei Sonderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Altenpflegeschule, eine Fachakademie und die Katholische Universität mit ca. 4.000 Studentinnen und Studenten. Alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist über die B 13 gut mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Stadt kommen Sie mit der Stadtlinie des ÖPNV schnell an Ihr Ziel.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eichstaett.de.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
85072
Ort:
Eichstätt
Wohnfläche:
126 m²
Grundstücksfläche:
492 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1956
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
315,67 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1956
Ausstellungsdatum:
30.04.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Gabrielistraße 5, 85072 Eichstätt