Objektnummer: FIO-10917103500
SIP-ID: FIO-10917103500
Wohnfläche
74,8 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
195.000 €
Adresse
92237 Sulzbach-Rosenberg
Modern und mit viel Geschmack zum Detail ausgestattet, so präsentiert sich diese 2019 sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des 6-Parteien-Hauses.
Vom Flurbereich aus gelangen Sie auf der einen Seite in Ihr geräumiges Schlafzimmer, zur anderen in das top-modern eingerichtete Tageslichtbadezimmer, dezent in grau-weiß gehalten, mit der extra breiten Regenschauerdusche, WC und Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Anschluss an den Flur betreten Sie den großen Wohn-Essbereich mit der hochwertigen, im klassischen Style gehaltenen Einbauküche mit der gemütlichen Essecke. Der neuwertige Pelletofen sorgt für kuschelige Wärme an kalten Wintertagen. Das ansprechend eingerichtete Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Couchlandschaft. Von hier aus betreten Sie auch Ihren Balkon. Genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort an schönen Sonnentagen! Ein weiteres Zimmer, individuell als Büro oder Gästezimmer nutzbar, steht Ihnen ebenfalls in Ihrer neuen Wohnung zur Verfügung.
Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen, finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie wind- und wettergeschützt in Ihrer Garage.
In Ihrem eigenen Anteil im Gemeinschaftsgarten können Sie sich in Ihrer Freizeit als Hobbygärtner betätigen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
195.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich am grünen Ortseingang von Sulzbach-Rosenberg am Tafelberg.
Hier sind kurze Wege garantiert: nur wenige Fahrminuten Richtung Stadtzentrum entfernt finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, Bäcker, Metzger, einen Lebensmitteldiscounter sowie Ärzte und eine Apotheke erreichen Sie auf kurzem Weg.
Ihre Freizeit genießen Sie Ihrer unmittelbaren grünen Umgebung am Ortsrand Richtung Amberg-Poppenricht.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Pellets, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Dachbodenanteil
- Elektro-Boiler
- Elektroheizung
- Arbeitszimmer
- Balkon
- Gartenanteil im Gemeinschaftsgarten
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Isofenster aus dem Jahr 2019 mit elektrischen Rolläden und Fliegengittern
- Glas- sowie Holztüren, aus 2019
- Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte inklusive (Geräte können separat abgelöst werden)
- Laminatböden
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, neu renoviert im Jahr 2019, mit Waschmaschinenanschluss
- Pelletofen (Baujahr 2019) beheizt Wohnzimmer, Wohnküche und Büro
- Moderne Elektroplatten-Heizkörper
- Warmwasserboiler (Baujahr 2019)
- Elektrik komplett erneuert in 2019
- Decken in der Wohnung gedämmt
- Eigener Kellerabteil
- Dachbodenanteil
- Garage inklusive
Objektdaten
PLZ:
92237
Ort:
Sulzbach-Rosenberg
Wohnfläche:
74,8 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1962
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Elektroenergie, Pellets, Holz
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Ausstellungsdatum:
30.06.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Pellets, Holz
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Anbieterinformationen
Marienstraße 10, 92224 Amberg
