Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Amberg-Ammersricht. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten zu allen wichtigen Einkaufsmärkten, Versorgern und Schule etc. Über die nahen Verkehrswege B85 und B299 gelangen Sie gut zu den Autobahnen und auch nach Weiden. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist in der Nähe zu finden, so erreichen Sie in wenigen Minuten auch die Innenstadt.
Der eingewachsene und nach Süden ausgerichtete Garten ist teilweise mit einer Hecke versehen und pflegeleicht angelegt, er bietet einen schönen Rückzugsbereich. Ein Außenzugang zum Garten ist im Südbereich über einen kleinen Fußweg möglich.

Im Erdgeschoß der Immobilie befinden sich die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über die zentral eingebaute Massivholztreppe gelangt man in das obere Vollgeschoß, hier sind 2 Schlafräume und das Badezimmer nutzbar. Dieser Bereich ist teilweise nach oben hin offen, das schafft eine schöne Wohnatmosphäre in den Räumen. Eine Betontreppe führt in das Untergeschoß. Hier sind Vorratsräume und der Hauswirtschaftsraum zu finden.
Die Fenster des Anwesens bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Elemente im Erdgeschoß verfügen über Rollläden. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken in zeitlosem Weiß, ausgestattet. Die Türelemente sind mit weißem Holzdekor versehen. Als Bodenbeläge fanden Laminatmaterialien Verwendung. Das Badezimmer ist gefliest, in der Küche ist ein PVC Belag verlegt. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung des Hauses erfolgte über die zentrale Gasheizung der Wohnanlage. Das sorgt für günstige Nebenkosten und eine sorglose Verbrauchsmessung.

Die Kaltmiete des Reihenhauses beträgt incl. Tiefgarage 900.-€ Die Wohngeldvorauszahlung beträgt 190,00 EUR monatlich, die Heizkosten sind hier bereits enthalten. Als Kaution sind 3 Monatskaltmieten, (2700.-€) zu hinterlegen. Eine Selbstauskunft möchte der Vermieter gerne vor der Besichtigung haben. (Einen Vordruck senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage mit einem Exposé zu) Rauchen im Haus ist nicht erlaubt. Eine Mietzahlung über das Jobcenter, Wohngemeinschaften oder mehr als 3 Personen in der Einheit sowie Haustierhaltung, ist vom Vermieter nicht gewünscht!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen über die Internetportale mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Nicht passende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de.