Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2020 von der Firma Holzbau Fichtl aus Windach, vereint moderne Architektur mit ökologischen und nachhaltigen Materialien. Die Holzständerbauweise (KEIN Fertighaus!!!) sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein gesundes Raumklima und hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+).

Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauqualität und durchdachte Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus, einschließlich des Kellers, und garantiert Ihnen stets angenehme Temperaturen.

Die offene Raumgestaltung wird durch den Sichtdachstuhl im Obergeschoss perfekt ergänzt und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Schutz vor Sonne.

Die gut vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ideal als zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und bietet alle Annehmlichkeiten für ein unabhängiges Wohnen. Sehr gern würden die derzeitigen Mieter noch länger in der Wohnung bleiben und freuen sich ihre neuen Vermieter kennenzulernen. Wenn jedoch der Bedarf an beiden Wohnungen zur Eigennutzung ist, dann gilt hier das vereinfachte Kündigungsverfahren, da es sich um eine Einliegerwohnung handelt.

Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – hier können Sie die Natur genießen oder Ihre Freizeitaktivitäten ausleben. Zudem befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu einem malerischen See, der zu Spaziergängen und zum Baden einlädt.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Alle Leitungswasserrohre sind aus hochwertigem Edelstahl gefertigt, eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizmöglichkeiten, während eine Entkalkungsanlage die Wasserqualität optimiert. Schallschutzmaßnahmen bei den Abwasserrohren garantieren Ruhe und Komfort in allen Wohnbereichen.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden, sodass Sie auch vom schnellen Internet profitieren können.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise in einer traumhaften Umgebung.

Überzeugen Sie sich doch am besten selbst von diesem einzigartigen Angebot und melden sich gleich bei mir! Ich freue mich auf ihren Anruf oder ihre email.