Das Haus befindet sich in der Ostendstr. 78 in Neuburg. Die Lage zeichnet sich einerseits dadurch aus, dass sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Kindergarten und Schule direkt ums Eck befinden und sie andererseits in zwei Minuten zu Fuß den Englischen Garten für ruhige Spaziergänge nutzen können.

Neuburg an der Donau mit seinen ca. 30.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die zur Landeshauptstadt München (ca. 90 km), Augsburg (ca. 50 km) und Ingolstadt (ca. 20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden hier zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Das freistehende Massivhaus aus dem Jahr 1955, umgeben von einer 712 m² großen Grundstücksfläche, überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die optimale Nutzungsmöglichkeit als Wohnhaus. Die letzte Modernisierung (Fenster, Außendämmung) erfolgte im Jahr 1994, was dem Objekt einen zeitlosen Charme verleiht, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² erstrecken sich über vier Etagen viele Wohnräume und drei geräumige Badezimmer, die Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz bieten. Das Dach des Bauwerks ist vollständig ausgebaut, was die Möglichkeit eröffnet, weitere Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu nutzen.

Die Immobilie präsentiert sich voll unterkellert und einem zusätzlichen Anbau. Durch die leichte Hanglage entstand zusätzliche Wohnfläche mit Tageslicht und kann als Einliegerwohnung mit Bad und Küche gesehen werden. Von dort aus gelangen Sie in den nach Süd/Westen ausgerichteten Sonnengarten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Objekt ist voll erschlossen und somit bereit für Ihren Einzug. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Gerne können Sie bei uns vorab einen 360 Grad-Rundgang durch die Immobilie anfordern.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!

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