Objektnummer: FIO-10917109610
SIP-ID: FIO-10917109610
Wohnfläche
90,5 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.900 €
Adresse
90547 Stein
Neubauvorhaben 80 Eigentumswohnungen
Fordern Sie das vollständige Expose`an.
Die SteinBLÜTEN verkörpern modernes Wohnen im Einklang mit der Natur und
lassen sich direkt vom benachbarten Landschaftsschutzgebiet inspirieren. Die
sechs Wohnhäuser – liebevoll nach Pflanzen benannt: Magnolie, Lavendel, Hortensie,
Hibiskus, Flieder und Jasmin – bieten insgesamt 80 Eigentumswohnungen in
einer Lage, die Wohnen und Naturerlebnis vereint.
Die Architektur dieser Wohnanlage wurde sorgfältig geplant, um den Bewohnern
in jedem Lebensabschnitt ein angenehmes Zuhause zu schaffen. Mit Wohnflächen
zwischen 49,5 m² und 134,6 m² sowie Grundrissen mit zwei, drei oder vier
Zimmern bieten die Wohnungen maßgeschneiderte Lösungen für Paare, Familien
und Singles. Die durchdachte Planung und die barrierefreien Zugänge garantie-
ren höchsten Komfort und machen SteinBLÜTEN zu einem idealen Zuhause für
Menschen in allen Lebensphasen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
539.900 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Das Neubauprojekt in der Deutenbacher Straße 3 in Stein bei Nürnberg bietet eine
unvergleichliche Wohnlage: Direkt am idyllischen Rednitzgrund gelegen, wohnen
Sie hier mitten im Grünen, umgeben von wunderschöner Natur und Erholungsflächen.
Stein, mit seinen rund 14.200 Einwohnern, vereint die Ruhe einer Vorstadtlage
mit der Nähe zur Großstadt und verleiht dem Ort ein charmantes fränkisches
Dorfgefühl.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das Forum Stein, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie und Dienstleistungen bietet. Alles, was Sie für den
täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten und Bäckern über Apotheken bis
hin zu Schulen und Kindergärten – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche
Sportanlagen sowie das beliebte Freizeitbad Kristall Palm Beach sorgen für
Abwechslung und Freizeitspaß. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür
verbindet Sie bequem mit der U-Bahn-Station Nürnberg-Röthenbach und dem
S-Bahnhof Stein. Von dort aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in kurzer
Zeit und haben Zugang zu sämtlichen beruflichen, schulischen und kulturellen Angeboten
der Region.
Wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung,
ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen
Stadtlage verzichten zu müssen.
Ausstattung
Energietyp: Neubaustandard
Die massiv gebauten Häuser bieten nicht nur stilvolle Wohnungen,
sondern auch 124 TiefgaragenStellplätze, die den Bewohnern
exklusiv zur Verfügung stehen. Jedes der Häuser verfügt über private Kellerräume,
Aufzüge und und die zentralen Mülleinhausungen, um Ordnung und
Sauberkeit sicherzustellen. Dank der Video-Gegensprechanlagen können
Sie jederzeit kontrollieren, wer das Gebäude betritt.
Die Wohnungen beeindrucken mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen
Fenstern, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Der
großzügige, offen gestaltete Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden
ein. Mit den elektrischen Rollläden lässt sich die Sonneneinstrahlung ganz
nach Wunsch regulieren. Die Bauweise nach KfW-40 QNG sorgt für eine hervorragende
Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch
Ihre Nebenkosten reduziert.
Objektdaten
PLZ:
90547
Ort:
Stein
Wohnfläche:
90,45 m²
Anzahl Zimmer:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2027
Zustand:
Neuwertig
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieterinformationen
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
