Objektnummer: FIO-10917115440

SIP-ID: FIO-10917115440

Exklusives Wohnen
91555 Feuchtwangen
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich Garderobe
Eingangsbereich Garderobe
Exklusives Wohnen
91555 Feuchtwangen

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

2

Nettokaltmiete

1.200 €

Adresse

91555 Feuchtwangen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese exquisite Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altstadthauses in Feuchtwangen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m².

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC.

Die im Mietpreis enthaltene hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung inklusive eines Side-by-Side Kühlschranks mit Eiswürfelspender, einer Mikrowelle mit Grillfunktion, einem Konvektomaten sowie einer neuen Spülmaschine und bietet in einem angrenzenden Abstellraum neben dem vorhandenen Weinkühlschrank Platz für zusätzlichen Stauraum. Und lädt so zur Verwirklichung Ihrer kulinarischen Ideen ein!

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, während das Badezimmer mit einem luxuriösen Marmorfußboden, einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und einer Duschkabine überzeugt.

Über eine Wendeltreppe im Hausflur gelangen Sie in eine zusätzliche Wohnebene mit einer Fläche von ca. 37 m², die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Diese Ebene verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Gäste, die ebenso wie Sie ein hohes Maß an Privatsphäre genießen möchten.

Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 beheizt und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Optional kann eine Garage für ein zusätzliches Entgelt von monatlich 70,00 € angemietet werden. Der im Treppenhaus installierte Treppenlift kann bei Bedarf mitgenutzt werden.

Die Pflege der Hausordnung sowie der Winterdienst obliegen den Mietern und sollte in Eigenregie durchgeführt werden.

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept und dem einzigartigen Ambiente begeistern!

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.200 €

Warmmiete:

1.350 €

Nebenkosten:

50 €

Heizkosten:

100 €

Kaution:

1.500 €

Ausstattung

  • Kategorie: Luxus

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Parkett, Marmor

  • Heizungsart: ETAGE

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

91555

Ort:

Feuchtwangen

Etage:

2

Wohnfläche:

115 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1993

Letzte Modernisierung:

2021

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

75,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1993

Ausstellungsdatum:

20.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ansbach

Promenade 20, 91522 Ansbach

Frau Bettina Frey
Frau Bettina Frey
Tel.: 0981/189-5406