Objektnummer: FIO-11310997350
SIP-ID: FIO-11310997350
Gesamtfläche
325 m²
Kaufpreis
135.000 €
Adresse
19336 Bad Wilsnack
Die Gaststätte liegt im Herzen der Innenstadt von Bad Wilsnack, direkt an der Havelberger Straße. Nur drei Gehminuten von der Wunderblutkirche entfernt, ist sie bequem zu Fuß erreichbar.
Radfahrgruppen, Saunagäste und vor allem die Einheimischen sehnen sich danach, wieder zusammenzukommen und gutes Essen zu genießen. Das ehemalige Steakhouse bietet dafür die idealen Voraussetzungen.
Das gesamte Obergeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet, die Leitungen sind verlegt. Doch machen wir uns nichts vor – der restliche Teil des Gebäudes bedarf einer umfassenden Kernsanierung. Die vergleichsweise hohe Auslastung der Gäste- und Hotelbetten macht diese Investition jedoch äußerst attraktiv.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
135.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
6,75
Mieteinnahmen ist:
12.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
20.000 € p.a.
Lage
- das Grundstück liegt zentral in der Nähe der Wunderblutkirche von Bad Wilsnack
- auf dem Grundstück befinden sich sehr viele Parkmöglichkeiten
- Bad Wilsnack ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Die stündliche Bahnverbindung von Hamburg nach Berlin verbindet die kleine Kurstadt mit den Metropolen. Die große Kur- und Gradiertherme ist weit über die Grenzen der Prignitz bekannt
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Im Erdgeschoss befinden sich die frisch renovierten Räume der Gastwirtschaft. Der Gastraum mit Tresen, die Küche, die Toiletten sowie das Vereinszimmer sind derzeit verpachtet.
Das Obergeschoss ist entkernt und bietet Platz für die Schaffung von bis zu 13 Zimmern mit 26 Betten, die zusätzliche Einnahmen im stark frequentierten Bad Wilsnack generieren können. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick auf die Große Straße und die Altstadt.
Objektdaten
PLZ:
19336
Ort:
Bad Wilsnack
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
204 m²
Nutzfläche:
214 m²
Gesamtfläche:
325 m²
Lagerfläche:
64 m²
Freifläche:
57 m²
Bürofläche:
68 m²
Gastrofläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
1191 m²
Sonstige Fläche:
250,4 m²
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Stellplätze:
8
Anzahl Betten:
26
Anzahl Tagungsräume:
1
Verfügbar ab:
Absprache
Zustand und Energieausweis
Letzte Modernisierung:
2003
Zustand:
Teilsaniert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
168,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
254,20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
15.04.2019
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Rostocker Str. 4, 16928 Pritzwalk
