Objektnummer: FIO-11311597480
SIP-ID: FIO-11311597480
Gesamtfläche
366,4 m²
Kaufpreis
150.000 €
Adresse
04774 Dahlen
Zum Verkauf steht hier ein Ausflugslokal, ein Wohnhaus mit Nebengelass und eine Scheune. Die komplett ausgestattete Gaststätte verfügt zusätzlich über einen kleinen Saal (Tagungsraum), einen großen Festsaal mit Bar und eine Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Das Wohn- bzw. Gästehaus verfügt über zwei Ferienwohnungen. Hierfür wurde ein separater Energieausweis erstellt. Der ausgewiesene Energiebedarf für dieses Gebäude liegt bei 247,8 kWh.
Im sich anschließenden Seitengebäude befinden sich drei Garagen.
Die Scheune bietet Ihnen ausreichend Unterstellmöglichkeiten und Sie finden hier einen kleinen Keller und eine vierte Garage.
Hinter der Gaststätte erstreckt sich der ca. 360 m² große Garten. Sollte Bedarf für mehr Gartenfläche bestehen, könnten ca. 500 m² mit dazu erworben werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
150.000 €
Kaufpreis pro m²:
614,08 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Anwesen liegt an einer kleinen und ruhigen Seitenstraße von Ochsensaal.
Ochsensaal liegt malerisch eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Teichen in der Dahlener Heide. Die Dahlener Heide ist ein beliebtes Ausflugsgebiet nicht nur für Leipziger und Dresdner.
Eine Busverbindung besteht nach Torgau und Oschatz. Hier besteht auch die Möglichkeit der Zuganbindung. In Schildau und Dahlen sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte Kitas und Schulen vorhanden. Die Gaststätte ist auch ein beliebter Anziehungspunkt für die Kurgäste der im nahegelegen Schmannewitz befindlichen Kurklinken.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kantine / Cafeteria
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gaststätte:
- ca. 48 m² große Gaststube mit Platz für 30 Personen
- kleiner Saal ca. 54 m²
- großer Saal mit Bühne und Bar ca. 155 m²
- ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Bad und Küche
- voll ausgestattete Küche
- Holzverbundfenster
- Feststoffheizung
Wohnhaus:
- Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, Bad mit Wanne und WC
- Vierzimmerwohnung im Obergeschoss, Bad mit Dusche und WC
- Öl/Zentralheizung
- Kunststoff/Isolierverglasung
Nebengelass:
- drei Garagen
- ein Schuppen
Scheune:
- eine Garage
- Keller
Objektdaten
PLZ:
04774
Ort:
Dahlen
Wohnfläche:
221 m²
Nutzfläche:
191 m²
Gesamtfläche:
366,4 m²
Lagerfläche:
38,4 m²
Bürofläche:
9,52 m²
Gastrofläche:
301,4 m²
Grundstücksfläche:
1478 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Stellplätze:
14
Anzahl Tagungsräume:
1
Zulieferung:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1902
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
187,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Kohle
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1902
Ausstellungsdatum:
21.03.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Kohle
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Anbieterinformationen
Altoschatzer Straße 7, 04758 Oschatz
