Objektnummer: FIO-11311701910
SIP-ID: FIO-11311701910
Kaufpreis
349.944 €
Adresse
18069 Rostock
Leben und Wohnen im beliebten Stadtteil Reutershagen! Das gewachsene Umfeld und die ruhige Anwohnerstruktur versprechen hohe Lebensqualität und einen hohen Wohnwert.
Die moderne und behindertengerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2014. Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl, mit viel Raum zum Entfalten.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie wahlweise in das Kinderzimmer, in das Schlafzimmer oder in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche und das Badezimmer mit Tageslicht erreichen Sie bequem vom Flur aus. Ihre neue Wellnessoase ist mit einer ebenerdigen Dusche, mit beheizbarer Sitzfläche, ausgestattet. Die moderne Badausstattung lässt in puncto Stil und Design keine Wünsche offen.
Die Wohnung soll durch den Eigentümer weiter bewohnt werden (Wohnrecht auf Lebenszeit, Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen). Später lässt sich auf Grund der begehrten Wohnlage und der praktischen Grundrissgestaltung eine nachhaltige Vermietung für den Kapitalanleger/ oder Eigennutzung realisieren.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
349.944 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
12.000 € p.a.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Rostock-Reutershagen. Einige Vorzüge dieser attraktiven Wohnlage sind die lockere Bebauung, die Nähe zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, die gute Verkehrsanbindung und die vielen Grünflächen rund um den Schwanenteich.
Ausstattung
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Barrierefrei
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Dieses exklusive Angebot erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und wartet auf Sie mit weiteren Highlights:
* Wohnrecht auf Lebenszeit für den jetzigen Eigentümer (ET über 74 Jahre - Mietzahlung 1.000 EUR Kaltmiete/Monat, zzgl. Zahlung der Nebenkosten)
* 3-Zimmer
* Wohnzimmer mit Südwestausrichtung
* Hochwertige und behindertengerechte Ausstattung
* extra verbreiterte Wohnungstüren
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und integrierter Sitzbank (erwärmt durch Fußbodenheizung)
* Einbau Badewanne wäre möglich
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Garage an Wohnung angrenzend - Kosten separat 35.000,00 EURO
* Kellerabteil
Objektdaten
PLZ:
18069
Ort:
Rostock
Wohnfläche:
83,95 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2014
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
81,09 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2014
Ausstellungsdatum:
24.06.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Anbieterinformationen
Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
