Objektnummer: FIO-11311705080
SIP-ID: FIO-11311705080
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Kaufpreis
169.000 €
Adresse
04746 Hartha
Das unterkellerte, städtische Reihenmittelhaus wurde von 1994 - 2013 modernisiert u. stetig instand gesetzt. Im EG befindet sich eine seit 2022 vermietete Einliegerwohnung (2-Raum mit 54 m²) welche 2012 modernisiert wurde. Das Objekt besitzt eine Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung, eine Wasserenthärtungsanlage, eine gedämmte Gartenfassade sowie modernisierte Wohnräume mit neuen Bädern, Laminat, Einbauküche u.v. m. Das Objekt besitzt einen Balkon mit Sonnenmarkise mit Blick ins Grüne. Der kleine Gartenbereich bietet Ihnen eine überdachte Terrasse mit kleiner Teichanlage sowie eine offene Terrasse mit sich anschließendem kleinen Garten und 2 Pkw-Stellplätzen. Verteilt auf 3 Etagen finden Sie ausreichend Wohnfläche und Nutzfläche für Ihre Familie und Hobbys vor. Konnten wir Ihr Solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
3.240 € p.a.
Lage
Begehrte, innerstädtische Lage mit Blick ins Grüne. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums der Kleinstadt Hartha liegen quasi vor Ihrer Haustür und sind damit fußläufig erreichbar. Die sächsischen Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz erreichen Sie jeweils in ca. 45 Minuten.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
04746
Ort:
Hartha
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
178 m²
Nutzfläche:
55 m²
Grundstücksfläche:
240 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
45 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
Kaufpreiszahlung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1892
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
72,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1892
Ausstellungsdatum:
21.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Anbieterinformationen
Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
