Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Stadt Markranstädt im Nordwesten des Landkreis Leipzig. Markranstädt liegt ca. 13 km südwestlich von Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur.

Durch die gute Lage an der Bundestraße B 87 und somit zur Autobahn A 9 ist Markranstädt sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen.

Die Lage des Gebäudes besitzt klar strukturierten Charakter. Das Schwimmbad, das Stadion und der Stadtpark befinden sich vis á vis. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie die Schule sind in Markranstädt vorhanden. Landschaftsschutzgebiete säumen die Region und Radwege laden zu Fahrradtouren ein. Der Kulkwitzer See lädt im Sommer zum Badespaß und zur Erholung ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mix aus Kegelsport und Gastronomie
- Physiotherapie

Das 2.281 m² große Grundstück besteht aus einem Flurstück und ist regelmäßig zugeschnitten. Die Erschließung erfolgt von der Straße.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine gepflegte Freizeitimmobilie, deren Nutzflächen im gesamten Gebäudekomplex angelegt wurde.

Die Ausstattungsmerkmale sind insbesondere:
Umfassende Sanierung 1997
massiver und teilunterkellerter Gebäudekomplex mit Gas-Zentral-Heizung im KG
massive Außenwände aus Mauerwerk und Fassadengestaltung mit Klinkersteinen
Kunststofffenster mit Isolierglas
Tageslicht-Bäder mit Dusche, WC, WT und Fliesenspiegel
Böden mit Fliesen, Laminat, PVC
Abwasser in das öffentliche Kanalnetz
gedämmtes Dach mit Bitumenbahnen belegt
Unterstand im Garten
9 Stellplätze auf dem Hof

Das Anwesen besitzt einen sehr großzügigen Garten mit großem Gestaltungspotenzial und einem Unterstand an der Straße. Strom, Gas, Wasser sowie ein Telefonanschluss liegen im Grundstück an.

Das "Keglerheim" in Markranstädt bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Freizeitimmobilie zu erwerben. Mit seiner zentralen Lage, den modernisierten Räumlichkeiten und dem großzügigen Grundstück stellt diese Immobilie eine lohnende Investition dar. Interessenten haben die Möglichkeit, das Potenzial dieser Immobilie voll auszunutzen.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das "Keglerheim" zu einer attraktiven Immobilie für Investoren oder Betreiber.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleis-tungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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