Objektnummer: FIO-11311843180
SIP-ID: FIO-11311843180
Gesamtfläche
147,0 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
01814 Rathmannsdorf
In bester Lage von Porschdorf bei Bad Schandau, mitten im Herzen der Sächsischen Schweiz, befindet sich dieses Gebäude. Es handelt sich um einen erfolgreichen Pensionsbetrieb bzw. Ferienwohnungen, welcher nun einen neuen Eigentümer und Betreiber sucht.
Derzeit ist der Betrieb auf Familien, Schulklassen, Gruppen und auch Individualreisende spezialisiert und bietet die ideale Unterkunft für Aktive und Ruhesuchende. In idyllischer Lage zwischen den Felsen, am Sebnitzbach inkl. diverser Grünflächen, Klettersteigen, Waldflächen und vielen weiteren Möglichkeiten direkt im Umfeld sind diese quasi grenzenlos.
Die Ochelschmiede, ca. 1918 erbaut und zwischen 2006 und 2014 saniert, verfügt über drei Ferienwohnungen auf drei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Ferienwohnungen sind zweckmäßig ausgestattet.
Zum Gebäude gehören verschiedene anliegende Grundstücke, welche weiteren Erweiterungsspielraum bieten. Derzeit sind Sitz- und Gemeinschaftsbereiche, Grillplätze, Bänke, Grünflächen, Klettersteige, Felsen und Waldstücke für jegliche individuelle Anforderungen vorhanden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.694,11 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Pensionen/Ferienwohnungen liegen zwischen Bad Schandau und Porschdorf. Für Bewohner, Besucher und Gäste bildet dieser Punkt einen perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Sächsischen Schweiz und in der Region Pirna, Dresden und Böhmische Schweiz.
Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein staatlich anerkannter Kneippkurort und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge. Die Stadt besteht aus der alten Stadtsiedlung Schandau und den acht Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf.
Am linken Elbufer zieht sich die Eisenbahntrasse (Bahnstrecke Dresden–Decín) hin. Die Stadtmitte ist vom Bahnhof mit einer Fährverbindung sowie über eine Elbbrücke zu erreichen. Der Bahnhof ist ein Haltepunkt für EuroCity-Verbindungen zwischen Berlin und Prag. Einzelne Züge fahren weiter nach Budapest, Hamburg und Binz. Im Nachtverkehr mit der City Night Line bestehen Verbindungen nach Zürich. Weiter Mobilität wird durch die regionalen Buslinien und der naheliegenden Anbindung an die B172 Richtung Dresden.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro, Holz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Ochelschmiede mit drei Ferienwohnungen, Garten und Sitzgelegenheiten, Parkplätzen
- Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung
- Grundstücke mit Waldanteilen, Felsen, Grünflächen
- Nähe zur Natur direkt in der Sächsischen Schweiz
Objektdaten
PLZ:
01814
Ort:
Rathmannsdorf
Gesamtfläche:
146,98 m²
Grundstücksfläche:
2052 m²
Anzahl Zimmer:
7
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1918
Letzte Modernisierung:
2014
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
teilerschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
638,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl, Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1918
Ausstellungsdatum:
17.01.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl, Elektro, Holz
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Anbieterinformationen
Gartenstraße 40, 01796 Pirna
