Objektnummer: FIO-11311864240
SIP-ID: FIO-11311864240
Kaufpreis
170.000 €
Adresse
06679 Hohenmölsen
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Häusern, die durch einen gemeinsamen Hauseingang miteinander verbunden sind.
Die beiden Gewerbeeinheiten mit ca. 74m² und 90 m² befinden sich im Erdgeschoss und haben zusätzlich separate Eingänge für Ihre Kunden. Eine Gewerbeeinheit ist langjährig vermietet, die andere ab 05.2025.
Die beiden Wohnungen im OG mit 70 und 90 qm sind ebenfalls vermietet. Sämtliche Mietverhältnisse werden bei Verkauf übernommen. Die Wohnungen sind gut geschnitten, die Mieter wohnen hier gern. Die stabilen Kaltmieteinnahmen für die vier Einheiten sind Ihre Stütze bei der Finanzierung Ihres Vorhaben und Ihrer Geschäftsidee!
Die Häuser sind nicht unterkellert, der Dachboden dient als Lagerfläche. Aufgrund des guten Zustands der Immobilie ist diese ohne weiteren Aufwand nutzbar.
Worauf warten Sie? Starten Sie durch mit Ihrem Wohn- und Geschäftshaus in Hohenmölsen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
170.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hohenmölsen. Umgeben von kleinen und großen Ladengeschäften, öffentlichen Parkplätzen, Mehrfamilienhäusern und einem neuen Ärztehaus bietet der Standort die optimale Geschäftslage für eine weitere gewerbliche Nutzung.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Denkmalschutz bei Haus-Nr. 1
Objektdaten
PLZ:
06679
Ort:
Hohenmölsen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
164 m²
Gesamtfläche:
328 m²
Grundstücksfläche:
285 m²
Anzahl Zimmer:
12
Vermietbare Fläche:
328 m²
Anzahl Wohneinheiten:
2
Anzahl Gewerbeeinheiten:
2
Verfügbar ab:
Kaufpreiszahlung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
78,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
11.10.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Mieteinnahmen, Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Anbieterinformationen
Albrechtstraße 24, 06712 Zeitz
