Objektnummer: FIO-11311887790
SIP-ID: FIO-11311887790
Kaufpreis
223.440 €
Adresse
03149 Forst
Erwerben Sie ein Wohnungspaket bestehend aus 5 Wohnungen und einer Ladeneinheit. Die Einheiten verteilen sich auf 3 Häuser im Umkreis von 1.000 m. Es handelt sich um 2-3 Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen haben Balkone. Eine Wohnung (79 m²) und der Laden (147 m²) sind zurzeit nicht vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 15.787 Euro. Alle zu verkaufende Wohnungen werden von einer Hausverwaltung betreut, somit liegt das Handling in einer Hand.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
223.440 €
Kaufpreis pro m²:
574,40 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
15.787 € p.a.
Lage
Die Eigentumswohnungen liegen günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtkern. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lage
- vollsaniert
- Rollläden
Wohnungen im Überblick:
WE 1 = 62m² 2 Zimmer Balkon
WE 2 = 91m² 3 Zimmer Balkon
WE 3 = 74m² 3 Zimmer Erdgeschoss
WE 4 = 79 m² z.Z. frei Maisonette 3 Zimmer
WE 5 = 83m² Dachgeschoss
Laden 147 m² z.Z. frei
Objektdaten
PLZ:
03149
Ort:
Forst
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
389 m²
Nutzfläche:
147 m²
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Balkone:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
1998
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
128,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus
