Objektnummer: FIO-11311895360

SIP-ID: FIO-11311895360

Wohnen und Gewerbe im Zentrum
01945 Ruhland
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Wohnen und Gewerbe im Zentrum
01945 Ruhland

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

432 m²

Kaufpreis

130.000 €

Adresse

01945 Ruhland

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in bester Altstadtlage von Ruhland vereint historisches Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, während sich im ersten Obergeschoss eine Altbauwohnung mit hohen Decken und klassischem Charakter befindet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist das gut nutzbare Nebengebäude im Innenhof, das sich ebenfalls für Wohnen oder Arbeiten eignet.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

130.000 €

Käuferprovision:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Ruhland zählt zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und befindet sich in der Oberlausitz. Die Stadt ist ca. zehn Kilometer in südwestlicher Richtung von der Stadt Senftenberg entfernt und ca. zehn Kilometer in südöstlicher Richtung befindet sich die Stadt Lauchhammer. Die Schwarze Elster, der Binnengraben und das Ruhlander Schwarzwasser fließen durch den Ort. Nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz. Das Gebiet rund um Ruhland und Tettau ist heute der einzige Teil der Oberlausitz, der sich im Land Brandenburg befindet. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 169 und der B 97 sowie der B 96 sehr gut erreichbar. Eine Autobahnanbindung zur A 13 mit Anschlussstellen in Ruhland und Schwarzheide ist vorhanden, von der aus Dresden und Berlin schnell zu erreichen sind. Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und wird Umgangssprachlich auch „ Drehkreuz Ruhland“ genannt. Hier treffen sich die Züge der Bahnstrecken nach Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg oder auch Leipzig und Dresden.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

01945

Ort:

Ruhland

Wohnfläche:

108 m²

Gesamtfläche:

221 m²

Grundstücksfläche:

432 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Stellplätze:

3

Vermietbare Fläche:

221 m²

Anzahl Wohneinheiten:

1

Anzahl Gewerbeeinheiten:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1784

Letzte Modernisierung:

1994

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

184,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas, Holz

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1784

Ausstellungsdatum:

27.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas, Holz

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Sparkasse Niederlausitz

Markt 2, 01968 Senftenberg

Herr Maik Neumann
Herr Maik Neumann
Tel.: 03573 702-9515