Objektnummer: FIO-11311898280
SIP-ID: FIO-11311898280
Gesamtfläche
465 m²
Kaufpreis
240.000 €
Adresse
03205 Calau
Diese zeitgemäße Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich als Apotheke mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m² auf einem großzügigen Grundstück von 650 m². Dabei entfallen auf den Verkaufsraum ca. 88 m², Lager, Labor, Verwaltungs- und Sozialräume finden auf ca. 190 m² Platz. Auf dem Rest der Fläche ist die Haustechnik untergebracht. Diese Gewerbeeinheit ist derzeit frei und sofort verfügbar. Besonders attraktiv ist die Lage direkt am Ärztehaus. Ein zweiter Gewerbeteil mit ca. 135 m² ist derzeit an ein Fitnessstudio vermietet. Die Mieteinnahmen betragen hier 4.380 € pro Jahr.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
240.000 €
Käuferprovision:
7,14 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt auf dem Gelände des Ärztehauses von Calau, einem Ort mit hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl verschiedener Arztpraxen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Teeküche
Sporteinrichtungen
Abstellraum
Die Ausstattung dieser Gewerbeimmobilie überzeugt durch einen Abstellraum für optimale Lagermöglichkeiten, eine effiziente DV-Verkabelung für modernste Technologie und eine praktische Teeküche für angenehme Pausen. Der Hauptenergieträger ist Gas, was für eine kosteneffiziente Versorgung sorgt.
Objektdaten
PLZ:
03205
Ort:
Calau
Gesamtfläche:
465 m²
Verkaufsfläche:
465 m²
Grundstücksfläche:
650 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Tagungsräume:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1992
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
35,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
147,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1997
Ausstellungsdatum:
21.12.2023
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Anbieterinformationen
Cottbuser Str. 26, 03205 Calau
