Halle (Saale) ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt und mit ca. 242.172 Einwohnern die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. Die Stadt ist Sitz des Landesverwaltungsamtes, der Cyberagentur des Bundes und der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung des Bundes, die für die Bundesrepublik Deutschland die Aufgaben der offiziellen internationalen Vertretung der nationalen Wissenschaft sowie der deutschen Kultur haben.

In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Evangelische Hochschule für Kirchenmusik Halle und die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle.

Die zu verkaufende Liegenschaft steht in Nachbarschaft zum zukünftigen "Zukunftszentrum für deutsche und Europäische Transformation" auf dem neu zu gestaltendem Riebeckplatz. Innenstadt, (Flix)bus, Zugverbindungen, Straßenbahn, Hotels, Universität, Beatles Museum, Leopoldina, Kneipenszene und Halles Tag- und Nachtleben sind allesamt fußläufig zu erreichen. Dieser Standort ist hervorragend geeignet, um normalen Wohnraum für Familien zu schaffen oder Studentenwohnen oder Airbnb.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken, Elektrohauptanschluss und Wasser/Abwasser sind neu verlegt.
Die Gasheizungsanlage wurde 2003 komplett erneuert, gedämmt und wird jährlich auf Effizienz geprüft. Licht und Bewegungsmelder stellen hier einen Sicherheitsfaktor dar.

Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 weiteren Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Davon sind ca. 4 Wohnungen saniert (97qm, 50qm, 114qm, 146qm – teilbar auf 96qm und 50qm) und aktuell zwei vermietet.

Bisher wurden folgende Sanierungsarbeiten im Haus und jeweiligen Wohnungen durchgeführt:
Wasser und Abwasserleitungen im Keller nebst Steigleitungen tlw., Stromanschluss im Keller, Heizungsanlage, Fenster in den sanierten Wohneinheiten, Elektrik nebst neuen Anschlüssen, Eingangsbereich und Treppenhaus bis ins 3. Obergeschoss, Dachsanierung mit Trapezblech, Restrukturierung der Erker nebst Dämmung etc…

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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