Objektnummer: FIO-11311975430

SIP-ID: FIO-11311975430

Dein Projekt 2024/2025!
06295 Lutherstadt Eisleben
image1
image1
image0
image0
image10
image10
Dein Projekt 2024/2025!
06295 Lutherstadt Eisleben

Kaufpreis

80.000 €

Adresse

06295 Lutherstadt Eisleben

Vollständige Adresse beim Anbieter

Verkauft werden soll ein Wohnhaus, welches ca. 1900 (vermutlich zwischen 1890 und 1910) in massiver Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss errichtet wurde.

Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer begonnen zu sanieren (befindet sich im Rohbau der Sanierung). Bereits erledigt sind eine neue Dacheindeckung, Fensteraustausch, Entkernung innen, Innenputz und teilweise Trockenbau. Die Kosten für die komplette Fertigstellung werden auf ca. 120 bis 150 T€ geschätzt.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

80.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

4,98

Mieteinnahmen soll:

16.077 € p.a.

Lage

Die Immobilie liegt in Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Lutherstadt Eisleben an einer ausgebauten Anliegerstraße. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. ÖPNV ist in der Nähe.

Eisleben liegt ca. 30 km westlich von Halle (Saale). Verkehrstechnisch ist die Lutherstadt Eisleben sehr gut angebunden, so z.B. an die B80/B180, unweit an die Bundesautobahn A38 und an die L151. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn ist gegeben. Die Versorgungseinrichtungen für die Dinge und Waren des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Ausstattung

  • Heizungsart: ETAGE

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Geplant sind vier Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen.
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm, vier Zimmer, Küche, Bad

Vier Stellplätze könnten ggf. auf einem angrenzenden Privatgrundstück eines Nachbarn realisiert und entgeltlich überlassen werden.

Hinweis: allerdings könnte dann nur das/die Kfz abgestellt werden, eine fußläufige Zuwegung über dieses Privatgrundstück des Nachbarn zum Verkaufsobjekt ist nicht möglich. Man müsste dann um das Objekt herumlaufen.

Objektdaten

PLZ:

06295

Ort:

Lutherstadt Eisleben

Anzahl Etagen:

4

Wohnfläche:

233 m²

Gesamtfläche:

233 m²

Grundstücksfläche:

290 m²

Anzahl Zimmer:

10

Vermietbare Fläche:

233 m²

Anzahl Wohneinheiten:

4

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1900

Letzte Modernisierung:

2000

Zustand:

Rohbau

Erschließung:

voll erschlossen

Zuordnung:

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Sonstiges

Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken Sie diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé, zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Bitte bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

Anbieterinformationen

Sparkasse Mansfeld-Südharz

Markt 2 - 4, 06295 Lutherstadt Eisleben

Herr Heiko Fallei
Herr Heiko Fallei
Tel.: 03475 6759-850