Objektnummer: FIO-11311975430
SIP-ID: FIO-11311975430
Kaufpreis
80.000 €
Adresse
06295 Lutherstadt Eisleben
Verkauft werden soll ein Wohnhaus, welches ca. 1900 (vermutlich zwischen 1890 und 1910) in massiver Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss errichtet wurde.
Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer begonnen zu sanieren (befindet sich im Rohbau der Sanierung). Bereits erledigt sind eine neue Dacheindeckung, Fensteraustausch, Entkernung innen, Innenputz und teilweise Trockenbau. Die Kosten für die komplette Fertigstellung werden auf ca. 120 bis 150 T€ geschätzt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
80.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
4,98
Mieteinnahmen soll:
16.077 € p.a.
Lage
Die Immobilie liegt in Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich am nordwestlichen Ortsrand der Lutherstadt Eisleben an einer ausgebauten Anliegerstraße. Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten. ÖPNV ist in der Nähe.
Eisleben liegt ca. 30 km westlich von Halle (Saale). Verkehrstechnisch ist die Lutherstadt Eisleben sehr gut angebunden, so z.B. an die B80/B180, unweit an die Bundesautobahn A38 und an die L151. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn ist gegeben. Die Versorgungseinrichtungen für die Dinge und Waren des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Ausstattung
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Geplant sind vier Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen.
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm, vier Zimmer, Küche, Bad
Vier Stellplätze könnten ggf. auf einem angrenzenden Privatgrundstück eines Nachbarn realisiert und entgeltlich überlassen werden.
Hinweis: allerdings könnte dann nur das/die Kfz abgestellt werden, eine fußläufige Zuwegung über dieses Privatgrundstück des Nachbarn zum Verkaufsobjekt ist nicht möglich. Man müsste dann um das Objekt herumlaufen.
Objektdaten
PLZ:
06295
Ort:
Lutherstadt Eisleben
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
233 m²
Gesamtfläche:
233 m²
Grundstücksfläche:
290 m²
Anzahl Zimmer:
10
Vermietbare Fläche:
233 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Rohbau
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Markt 2 - 4, 06295 Lutherstadt Eisleben