Objektnummer: FIO-11311976810
SIP-ID: FIO-11311976810
Kaufpreis
125.000 €
Adresse
19370 Parchim
Ein solides, massives Backsteinhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten (jeweils Vollgeschosse) und einem Dachboden mit Trockenraum und Lagerraum. Die Wohnungen sind jeweils vom Hausflur erreichbar und bieten jeweils zwei Zimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Das Haus ist unterkellert mit einem Feldstein-Gewölbekeller (Wasser- und Strom-Anschluss für das Haus) und hat ein Satteldach sowie ein Flachdach auf dem Anbau. Das Grundstück erstreckt sich bis hinter dem Gebäude, dort befindet sich ein kleiner Gartenteil mit Schuppen für die Mieter.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
125.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist:
3.762,90 € p.a.
Lage
Parchim, Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern liegt ca. 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und hat eine gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und Hamburg (Autobahn A24). Die Stadt bietet alle notwendigen und angenehme Dinge des täglichen Lebens, sowie ein Krankenhaus, Pflegedienste, Kulturstätten, Gastronomie (auch internationale) und alle weiterführende Schulen. Außerdem bietet Parchim genügend Naherholung, z. B. am Wockersee in unmittelbarer Zentrumsnähe, an der Elde oder in der Lewitz außerhalb der Stadt. Diese Liegenschaft befindet sich, ruhig gelegen, in fußläufiger Zentrums-Nähe in einer renommierten Wohnlage im Süden von Parchim.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
- EBK
Beide Wohneinheiten haben jeweils eine eigene Erdgas-Therme im Badezimmer, eine Einbauküche sowie Holzverbundglas-Fenster, Holzböden mit Auslegware und massive Innentüren. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zusätzlich einen Kaminofen in Nutzung. Das Haus ist voll erschlossen inkl. Telefon und Kanalanschluss.
Der Zustand der Wohnungen ist renovierungsbedürftig. Beide Mietnehmer sind jedoch zufrieden mit dem Ausbauzustand. Augenscheinlich ist der Allgemeinzustand solide und auch trocken.
Objektdaten
PLZ:
19370
Ort:
Parchim
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
112 m²
Grundstücksfläche:
232 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
1993
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
105,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1910 (Bj. Wärmeerzeuger 1993)
Ausstellungsdatum:
25.05.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Moltkeplatz 1, 19370 Parchim
