Objektnummer: FIO-11311992390

SIP-ID: FIO-11311992390

Eine kleine Kapitalanlage
08289 Schneeberg
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht West
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eine kleine Kapitalanlage
08289 Schneeberg

Wohnfläche

258,6 m²

Grundstücksfläche

5233 m²

Kaufpreis

250.000 €

Adresse

08289 Schneeberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses Wohnhaus befindet sich in schöner ruhiger Lage und ist Bestandteil einer Mitte der 90er Jahre entstandenen Eigentumswohnanlage, bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 9 Wohnungen und einem Gebäude mit 12 Wohnungen. Im zu veräußernden Gebäude befinden sich vier gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen, vier 2-Zimmerwohnungen und eine 1-Raumwohnung. Die Wohnungen sind alle vermietet, teilweise wohnen Familien bereits viele Jahre im Haus. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen schönen großen Balkon. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Keller und ein Stellplatz. Das Grundstück ist an die öffentlichen Versorgungsmedien angeschlossen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

250.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

13,51

Mieteinnahmen ist:

18.498 € p.a.

Mieteinnahmen soll:

18.498 € p.a.

Lage

Schneeberg liegt an der Silberstraße im oberen Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die markante St. Wolfgangskirche. Der Stadtkern liegt auf dem 470 m ü. NN hohen Schneeberg, der der Stadt ihren Namen gab. Im Stadtgebiet befinden sich außerdem der Wolfsberg und der Mühlberg (520 m), welche zusammen mit dem Schneeberg im Wappen der Stadt zu finden sind. Zu den umliegenden Erhebungen gehören im Osten der Gleesberg (593 m) und im Norden der Keilberg (557 m). Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Schneeberg_(Erzgebirge)

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Kabel Sat TV

  • Dachform: Walmdach

  • Bauweise: Massiv

Massivhaus mit Keller, alle Wohnungen sind vermietet:
1. Wohnung: EG: 3-Zimmer, 74,32 m² Wfl., Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche, Balkon, Keller, Stellplatz
2. Wohnung: 1. OG: 3 Zimmer, 74,32 m² Wfl., Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche, Balkon, Keller, Stellplatz
3. Wohnung: 1. OG: 2 Zimmer, 63 m² Wfl., Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche, Balkon, Keller, Stellplatz
4. Wohnung: DG: 2-Zimmer, 46,97 m² Wfl., Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche, Keller, Stellplatz

Objektdaten

PLZ:

08289

Ort:

Schneeberg

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

258,61 m²

Gesamtfläche:

258,61 m²

Grundstücksfläche:

5233 m²

Anzahl Zimmer:

10

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

4

Anzahl Stellplätze:

4

Vermietbare Fläche:

258,61 m²

Anzahl Wohneinheiten:

4

Verfügbar ab:

Kaufpreiszahlung

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1996

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

92,20 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1995/1996

Ausstellungsdatum:

16.04.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

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Herr Roberto Guderian
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Tel.: 03733 139-1094