Objektnummer: FIO-11312015950
SIP-ID: FIO-11312015950
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Kaufpreis
172.000 €
Adresse
14789 Wusterwitz
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bietet. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche voller Potenzial wartet es auf seine nächsten Eigentümer, die es wieder in seinen ursprünglichen Glanz versetzen möchten.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 236 m² ist teilerschlossen und bietet einen zentralen Standort, um die Vorzüge des Ortes Wusterwitz zu genießen. Die teilweise Unterkellerung ermöglicht zusätzlichen Stauraum oder erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Dach bereits voll ausgebaut wurde, ist das Objekt insgesamt sanierungsbedürftig und bietet somit vielseitige Gelegenheiten, es Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2009 statt.
Das Objekt hat keinen Garten, aber die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten, um grüne Oasen im Ort zu entdecken und zu nutzen. Auch der Balkon und der kleine Innenhof bieten Ihnen die Möglichkeit unter der Sonne zu entspannen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
172.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wusterwitz mit ca. 5.000 Einwohnern, im Südosten des Stadtzentrums (2,3 km entfernt). Wusterwitz ist Sitz des Amtes, dem auch Rosenau und Bensdorf angehören. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden mit einer Zugstation (2,1 km), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (9,4 km) in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Baumarkt gegeben. Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule und einen Kindergarten in näherer Umgebung. Gastronomisch werden ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe angeboten. Zur Naherholung finden Sie den großen Wusterwitzer See fußläufig.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Abstellraum
Objektdaten
PLZ:
14789
Ort:
Wusterwitz
Wohnfläche:
153 m²
Grundstücksfläche:
236 m²
Anzahl Zimmer:
6
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1873
Letzte Modernisierung:
2009
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
teilerschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
271,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1873 Erweiterung 1959
Ausstellungsdatum:
11.06.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Saarmunder Straße 61, 14478 Potsdam
