Objektnummer: FIO-11312024680
SIP-ID: FIO-11312024680
Wohnfläche
294,6 m²
Grundstücksfläche
8430 m²
Kaufpreis
656.000 €
Adresse
16945 Kümmernitztal
Der Hof kombiniert auf 8.430 m² vielseitige Nutzflächen und ein Wohngebäude mit 294,60 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist massiv gebaut, hat 10 Zimmer und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und weiteren 719 m² Nebennutzflächen eröffnet sich Raum für kreative Ideen. Der Hof ist vollständig erschlossen und bietet jährlich 29.385 EUR Mieteinnahmen. Bauwagen und Zeltwiesen schaffen attraktive, naturnahe Aufenthaltsmöglichkeiten. Offenstall und Reitzirkel runden das Angebot ab.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
656.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist:
29.385 € p.a.
Lage
Die Immobilie liegt in Preddöhl, einer malerischen Ortschaft mit viel Natur und hohem Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Preddöhler Stausee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wassersport und Spaziergänge am Ufer bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Pritzwalk, ein regionales Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die ländliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine friedliche Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt und Naturliebhaber begeistert.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Boden: Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Beschreibung Ausstattung Wohnhaus:
Einliegerwohnung vorhanden
Gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre
Ofen- und Zentralheizung
Fußböden aus Dielen und Beton
Teilunterkellerung für Stauraum
Große Terrasse (25 m²)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Auf Wunsch möbliert
Internetgeschwindigkeit von 1000 Mbit/s
Zusätzliche Ausstattungen des Hofes:
Barrierefreie Ferienwohnungen
Weite Zeltwiesen für Gruppenevents
Vielfältige Outdoor-Aktivitäten
Naturerlebnisräume und nachhaltige Gestaltung
Ideal für Bildungsprojekte und Gruppenretreats
Pferdehaltung ist möglich
Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Erlebnishofs Preddöhl e.V., der den Hof bis Ende 2025 gepachtet hat.
Objektdaten
PLZ:
16945
Ort:
Kümmernitztal
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
294,6 m²
Nutzfläche:
719 m²
Grundstücksfläche:
8430 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Balkon- / Terrassenfläche:
25 m²
Anzahl Stellplätze:
11
Einliegerwohnung:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Vollsaniert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
95,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1900, Heizung 2008
Ausstellungsdatum:
16.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
https://www.erlebnishof-preddoehl.de/
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Rostocker Str. 4, 16928 Pritzwalk
