Objektnummer: FIO-11312035080
SIP-ID: FIO-11312035080
Kaufpreis
360.000 €
Adresse
03099 Kolkwitz
Das ehemalige Gutshaus, Bj. um 1890, im Kolkwitzer Ortsteil Hänchen hat aktuell drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 311 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen, die Reihenhauscharakter haben, erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen. Das Haus wurde 2001 modernisiert. Weiterer Modernisierungsbedarf besteht am Dach, wo eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden kann.
Jede Mieteinheit hat eine eigne Flüssiggasheizung.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein attraktiver Gartenanteil sowie eine Garage oder ein Pkw-Stellplatz.
Alle drei Wohneinheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 21.461,- EUR. Ein Nebengebäude mit Abstellräumen ist vorhanden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
360.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
21.461 € p.a.
Lage
Ehemaliges Gutshaus in Kolkwitz/ Hänchen. Ruhige und schöne Wohnlage im Ortsteil Hänchen. Das Oberzentrum Cottbus und der Ortskern von Kolkwitz mit allen Infrastruktureinrichtungen sind gut erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplatz
- Garage
- Balkone/Terrassen
- gut gelegen
- jede WE mit eigener Flüssiggas-Heizung (von 2015 und 2017)
- attraktiver Gartenanteil für jede WE
- jede WE mit Gäste-WC
- Garage oder Pkw-Stellplatz
- Nebengebäude
Objektdaten
PLZ:
03099
Ort:
Kolkwitz
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
311 m²
Gesamtfläche:
311 m²
Grundstücksfläche:
2236 m²
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Badezimmer:
3
Vermietbare Fläche:
311 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
nach Kauf
Vermietet:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1890
Letzte Modernisierung:
2001
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Erschließung:
teilerschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
359,56 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1890
Ausstellungsdatum:
12.04.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus