Objektnummer: FIO-11312036520
SIP-ID: FIO-11312036520
Wohnfläche
81,1 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
65.300 €
Adresse
08451 Crimmitschau
Diese wirklich gut geschnittene Dreiraumwohnung im Erdgeschoss ist seit über 25 Jahren von einem jetzt älteren Ehepaar bewohnt. Die Mieter haben die Wohnung gepflegt und sehr respektvoll behandelt. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie einer Wanne und es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Auch der kleine Abstellraum wird für die Lagerung kleiner Utensilien ein schönes Zubehör sein. Die relativ große Terrasse ist überdacht und nahezu blickdicht, auch kann das angrenzende Gartenstück mit genutzt werden. Was vielleicht auch von Bedeutung ist, die Wohnung kann annähernd barrierefrei genutzt werden. Des weiteren stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft steht fast am Ortsein- bzw. -ausgang und das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
65.300 €
Hausgeld:
273,64 €
Käuferprovision:
2975 EUR
Courtage Hinweis:
inclusive Mehrwertsteuer
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
13,6
Mieteinnahmen ist:
4.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
4.800 € p.a.
Lage
Crimmitschau ist eine Stadt im Westen von Sachsen an der Grenze zum Freistaat Thüringen und liegt im Landkreis Zwickau. Die Wohnung befindet sich am Ortsausgang und nicht weit entfernt vom Zentrum, dass Sie zu Fuß erlaufen können. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung von Crimmitschau ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Es besteht eine jeweilig hervorragende Anbindung zu den Autobahnen A4 und A72. und stündlich bringt Sie eine S-Bahn nach Leipzig bzw. auch zurück.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Gaszentralheizungsanlage
Bad mit Dusche, Wanne und WC
Gäste-WC
Abstellraum
überdachte Terrasse
sehr gute Raumaufteilung
nahezu barrierefrei
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Objektdaten
PLZ:
08451
Ort:
Crimmitschau
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
81,08 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1993
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
117,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1993
Ausstellungsdatum:
29.03.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Crimmitschauer Str. 2, 08056 Zwickau
