Objektnummer: FIO-11312047020

SIP-ID: FIO-11312047020

Familientraum zum Verwirklichen!
06632 Freyburg
Außenansicht
Außenansicht
Große Doppelgarage
Große Doppelgarage
Außenbereich
Außenbereich
Familientraum zum Verwirklichen!
06632 Freyburg

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

837 m²

Kaufpreis

240.000 €

Adresse

06632 Freyburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses Einfamilienhaus im Massivbau-Stil wurde 1976 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet Platz für eine Familie, die das Leben in großzügigen Räumen liebt. Die Wohnebene im Erdgeschoss besteht aus einem 41 m² großen Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche. Hier ist eine Einbauküche bereits vorhanden und erleichtert den Start in Ihr neues Zuhause. Im Dachgeschoss des Hauses können Sie die Aussicht bis zum Schloss Neuenburg und dem Bergfried "Dicken Wilhelm" genießen und finden 3 Schlafzimmer vor. Das Haus verfügt über eine unterkellerte Nutzfläche von ca. 73 m² und bietet somit neben Stauraum und einem zusätzlichem Duschbad auch Platz für Ihr Hobby und die Haustechnik. Der Spitzboden kann durch entsprechende Maßnahmen zu Lagerzwecken genutzt werden, die Geschossdecke ist gedämmt.

Das Grundstück umfasst großzügige 837 m² und bietet Raum für Spiele im Freien, Gartenarbeit oder Entspannung auf der Sonnenterrasse. Eine massive Doppelgarage auf dem Grundstück stellt Ihnen Platz für Pkw's und Gartengeräte zur Verfügung.

Planen Sie Modernisierungen im Innenausbau ein, um sich ihr glückliches Familienheim zu schaffen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

240.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Freyburg (Unstrut) ist bekannt als traditionsreiche Wein- und Sektstadt, welche im Herzen des Weinbaugebiets Saale-Unstrut liegt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und historischen Bauwerken wie der imposanten Neuenburg. Die charmante Altstadt lädt mit Fachwerkhäusern, der Marienkirche und dem Marktplatz zum Verweilen ein. Familien profitieren von Freizeitangeboten, darunter u.a. Wander- und Radwege und ein Freizeitbad. Die hervorragende Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Busanbindungen und guter Straßenanbindung rundet die Vorzüge dieses Wohnorts ab.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

06632

Ort:

Freyburg

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

165 m²

Nutzfläche:

73 m²

Grundstücksfläche:

837 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

5

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1976

Letzte Modernisierung:

2013

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

204,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1976

Ausstellungsdatum:

09.10.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

Anbieterinformationen

Sparkasse Burgenlandkreis

Albrechtstraße 24, 06712 Zeitz

Frau Tina Richter
Frau Tina Richter
Tel.: 03441 / 727-0