Objektnummer: FIO-11312047090
SIP-ID: FIO-11312047090
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
737 m²
Kaufpreis
245.000 €
Adresse
19386 Lübz
Ein gut ausgestattetes Wohnhaus mit drei Zimmern (inkl. Wohnzimmer), zusätzlichem Nebenhaus im Garten (auch mit drei Zimmern inkl. Wohnzimmer) sowie einem Garten mit Swimming-Pool. Das Wohnhaus hat zwei Voll-Geschosse. Im Erdgeschoss (EG) befinden sich das üppige Wohnzimmer und die Küche. Das Obergeschoss (OG) beinhaltet ein geräumiges Tageslicht-Bad (mit Dusch-Wannen-Kombi) und zwei Schlafzimmern, während eines der Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist. Zusätzlich ist diese Immobilie voll unterkellert. Hier steht u. a. die Zentral-Heizung. Der restliche Keller dient als Lager bzw. zur Wäsche machen/trocknen. Die Zufahrt führt direkt zu einem Carport mit integrierter Terrassen-Laube. Dahinter beginnt der Garten, wo sich auch der Swimming-Pool befindet. Der hintere Gartenteil wurde als Nutzgarten gestaltet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Lübz, eine Kleinstadt zwischen der Kreisstadt Parchim und Plau am See gelegen, bietet alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Banken, Ärzte, Amtsgebäude, Schulen & Kitas) erhält man in Lübz und Naherholung findet man in direkter Umgebung. Die Elde fließt durch die Stadt und dient als Wasserstraße zwischen dem Plauer See und der Elbe. Bis Plau am See sind es ca. 12 km, bis zur Landeshauptstadt Schwerin ca. 55 km und die nächste Autobahn (A24 Richtung Berlin/Hamburg) ist ca. 30 km entfernt.
Diese Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Stadt mit fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt zum Carport und hat sein Gartenland hinter dem Haus.
Ausstattung
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
- EBK
- Kraftstrom
Dieses Wohnhaus wurde 2017/2018 gründlich saniert. Folgende Ausstattungen sind enthalten:
- Elektroleitungen inkl. Sicherungen und sanitäre Leitungen jeweils 2018 erneuert,
- Dachdeckung mit Anti-Tropf-Profilblech-Bedachung 2019,
- Isolierglas-Fenster (Kunststoff-2fach) in 2019,
- Außen-Dämmung 2019,
- Außen-Rollladen (Straßenseite), teils elektrisch,
- Böden mit Parkett (Wohnzimmer), Fliesen und Vinyl belegt,
- Küche mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten inkl.,
- Erdgas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) inkl. Warmwasser von 2021,
- Pellet-Ofen (als Zusatz-Alternative) in der Wohnstube von 2022,
- Glasfaser-Internet-Anschluss mit 100.000 MBits,
- Gäste-Haus mit drei Zimmern und einem Gäste-WC im Nebengelass (ca. 50 m²),
- großer Carport mit integrierter Lauben-Terrasse sowie Lager-Platz,
- GFK - Swimmingpool im Garten von 2022
- Solar-Thermie für den Swimmingpool im Garten von 2022
- Doppelflügel-Zufahrts-Tor (Kfz).
Objektdaten
PLZ:
19386
Ort:
Lübz
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
737 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
in Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1935
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
120,34 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Pellets, Erdgas schwer
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1928 (Bj. Wärmeezeuger 2021, 2022)
Ausstellungsdatum:
02.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Moltkeplatz 1, 19370 Parchim
