Objektnummer: FIO-11312050530
SIP-ID: FIO-11312050530
Kaufpreis
199.000 €
Adresse
04741 Roßwein
Das 3-Familienhaus wurde 1998 saniert und umgebaut. Die Wohnung im DG wurde dann nochmals 2019 modernisiert. Ebenso wurde die 1998 eingebaute Heizungsanlage im Jahre 2019 durch eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung ersetzt. Im Jahr 2024 wurden zudem in der DG Wohnung nochmals die Dachfenster erneuert. Das gepflegte Objekt wurde stetig instand gesetzt. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen (auf jeder Etage eine Wohnung). Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die EG Wohnung besitzt einen Wintergarten mit Zugang zum großen Gartenareal (Mitbenutzung durch alle Mietparteien). Die DG-Wohnung verfügt über einen Maisonetteanteil (Dachspitz wurde ausgebaut). Planen Sie Ihre Altersvorsorge in Immobilien? Dann schauen Sie sich dieses Angebot mit Ihren solventen Voraussetzungen jetzt genau an!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
13,75
Mieteinnahmen ist:
14.472 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
14.472 € p.a.
Lage
Das Objekt liegt in naturnaher, dörflicher Stadtrandlage zwischen Döbeln und Roßwein. Die Städte Döbeln, Roßwein, Waldheim, Nossen, die B 169, B 175 sowie A 14 und A 4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das große Grundstücksareal bietet den Mietern ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
04741
Ort:
Roßwein
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
251 m²
Gesamtfläche:
251 m²
Grundstücksfläche:
2085 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
3
Vermietbare Fläche:
251 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1898
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
129,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1898
Ausstellungsdatum:
19.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.
Vereinbaren Sie jetzt ebenfalls einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung!
Besuchen Sie auch unsere neue Homepage:
www.wohnen-im-grünen.de
Anbieterinformationen
Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln
