Objektnummer: FIO-11312058360
SIP-ID: FIO-11312058360
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
17213 Malchow
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die Ausstattung, die im Rahmen einer umfassenden Modernisierung eingebaut wurde. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. In jeder Etage ist eine Zwei-Zimmerwohnung gelegen, jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche, einen Flur und ein kleines Bad.
Die größte Wohnung befindet sich unterm Dach.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
16,27
Mieteinnahmen ist:
15.300 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
15.300 € p.a.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Kleinstadt Malchow, einer charmanten Kleinstadt mit ca. 6.543 Einwohnern in Mecklenburg-Vorpommern. Malchow ist bekannt für ihre idyllische Lage als „Inselstadt“, da der historische Stadtkern auf einer Insel im Malchower See gelegen ist, und verfügt über eine reiche Geschichte, die bis in die slawische Zeit zurückreicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage nördlich des Stadtzentrums, nur 600 Meter entfernt. Die nahegelegene Zugstation und Bushaltestelle „Inselstadt Malchow“ sind fußläufig in 300 Metern erreichbar, während die Autobahnauffahrt Malchow A 19 nur 3 Kilometer entfernt ist und in die Innenstadt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte wie PENNY, Lidl und Aldi, eine Bäckerei Junge, Drogeriemärkte wie Rossmann, Baumärkte wie Geda-Baumarkt, eine Schule und zwei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken zur Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich Parks wie der Kurpark sowie das Naturreservat NSG Drewitzer See an. Entspannen Sie sich in der Bar DOC's BEACH, genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in den Restaurants oder nutzen Sie die Sportmöglichkeiten in den Sportvereinen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- je Wohnung ein Abstellraum im Innenhof
- separater Zugang über den Innenhof
Zu Immobilie gehört ein Gartenbereich mit Nebengelass für die Mieter. Hier erhalten Mieter eine eigene kleine Ruhezone, in der sie Sommertage mit Freunden und Familie verbringen können. Das Gebäude wurde seit 2012 mehrfach modernisiert. Einbau isolierverglaster Fenster, Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung , Erneuerung des Kessels 2020, Erneuerung der Elektrik und Neugestaltung des Grundstückes. In den Wohnungen wurden teilweise die Dielenböden erhalten, aber auch durch Fliesen und Laminat ersetzt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Objektdaten
PLZ:
17213
Ort:
Malchow
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
42 m²
Gesamtfläche:
212 m²
Grundstücksfläche:
284 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Vermietbare Fläche:
170 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1920
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
198,39 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1920
Ausstellungsdatum:
24.04.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Friedensstr. 9-10, 17192 Waren (Müritz)