Objektnummer: FIO-11312063990
SIP-ID: FIO-11312063990
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
995 m²
Kaufpreis
208.000 €
Adresse
18233 Carinerland
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 995 m² großen Grundstück in der Ravensberger Straße in Carinerland. Die Wohnfläche von 86 m² befindet sich auf einem Hochparterre und lässt sich dank flexibler Innenwände individuell anpassen.
Das Hochparterre erreicht man über den Windfang und den Flur. Von hier gehen die Wohnräume ab: Zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Essbereich sowie das Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich bietet das Haus im Kellergeschoss vielseitige Nutzfläche mit Wohnpotenzial.
Besonders hervorzuheben ist das separate Nebengelass in der Tütelgasse 8a, welches zwei großzügige Werkstatträume (jeweils 4,50 m x 6 m) umfasst. Einer der Räume eignet sich als Atelier, der andere als voll ausgestattete Werkstatt mit Starkstromanschluss, elektrischer Versorgung und Heizquellen. Zusätzlich ist ein Notstromgenerator vorhanden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
208.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ravensberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Carinerland und liegt etwa 6 km von Neubukow entfernt. Neubukow ist eine amtsfreie Kleinstadt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 4.000 Einwohnern. Die Stadt bildet das Grundzentrum der Region und bietet eine gute Infrastruktur mit Grund- und Regionalschule, Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren, einer Sparkasse sowie verschiedenen Gewerbebetrieben. Neubukow ist verkehrstechnisch gut angebunden – über die Bundesstraße B105 sowie mit der Bahn nach Rostock (40 km) und Wismar (27 km).
Von Neubukow aus ist das Ostseebad Rerik in nur 20 Minuten erreichbar. Zudem gibt es gut ausgebaute Fahrradstrecken von Neubukow nach Rerik, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Ausflüge ans Meer eignen.
In Ravensberg selbst hält ein Schulbus, der täglich die Schüler nach Neubukow bringt. Ein Kindergarten ist nur 5 Minuten vom Haus entfernt und bietet nicht nur eine liebevolle Betreuung, sondern auch täglich eine warme Mahlzeit für die Kinder. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage aus, mit wenig befahrenen Straßen und einer naturnahen Atmosphäre.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Bauweise:
- Massivhaus auf Hochparterre mit 86 m² Wohnfläche
- Zusätzliche Räume: Gästezimmer, Toilette, Dusche, Trockenraum
- Flexibel anpassbare Innenwände
Zusätzliche Merkmale:
- Kamin mit zweifachem Zug ( 1. Zug = Heizung, 2. Zug = Kaminanschluss)
- Außentreppe mit Podest
- Gepflegte Außenanlagen
Nebengelass (Tütelgasse 8a):
- Massivbau mit zwei Räumen (je 4,50 m x 6 m)
- Ein Raum als Atelier, ein Raum als Werkstatt
- Starkstromanschluss vorhanden
- Elektrik und Heizquellen vorhanden
- Notstromgenerator inklusive
Modernisierungen:
2004: Erneuerung der Fenster
2019: Einbau einer neuen Heizung
2021: Komplette Erneuerung des Hauswirtschaftsraums
2022: Neue Heizkörper im Bad (KG)
2022: Neue Haustür mit Isolierung (5 Fach-Verriegelung)
2022: Anbau eines Podest
2022: Neues Glasdach
2022: Neue Wasser- und Abwasserleitungen
2022: Schornsteinverkleidung
Objektdaten
PLZ:
18233
Ort:
Carinerland
Wohnfläche:
86 m²
Grundstücksfläche:
995 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1974
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Neuwertig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
109,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Flüssiggas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1974
Ausstellungsdatum:
16.10.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Flüssiggas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
