Objektnummer: FIO-11312070990
SIP-ID: FIO-11312070990
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
16278 Angermünde
Dieses charmante Fachwerkhaus, errichtet um ca. 1888, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf sechs Zimmer und zwei Etagen. Das Objekt wurde seit 2000 umfassend modernisiert und bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, da beide Wohneinheiten vermietet sind. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 306 m² bietet das Haus Raum für potenzielle Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Fachwerkhaus verfügt weiter über eine gute Mieterstruktur. Die Immobilie ist voll erschlossen und ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
17,74
Mieteinnahmen ist:
12.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
14.040 € p.a.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und historisch geprägten Teil von Angermünde. Der Ort ist bekannt für seine reizvolle Lage inmitten der malerischen Uckermark, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und einem historischen Stadtkern mit restaurierten Gebäuden und Kopfsteinpflasterstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Nähe zum Nationalpark Unteres Odertal sowie verschiedenen Seen bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden ideale Bedingungen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 separate Wohneinheiten
Wohnung 1:
- 2 Zimmer, Küche und Vollbad im Erdgeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche
Wohnung 2:
- 3,5 Zimmer, Küche, Vollbad, sowie Gäste- WC mit Dusche
- ca. 120 qm Wohnfläche
Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Ausstattung: u.a. ein praktisches Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Eine großzügige Terrasse von ca. 12 m² bietet Platz für Entspannung im Freien. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gas-Zentralheizungsanlagen.
Objektdaten
PLZ:
16278
Ort:
Angermünde
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
180 m²
Grundstücksfläche:
306 m²
Anzahl Zimmer:
5,5
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
12 m²
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1888
Zustand:
Modernisiert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
137,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1888
Ausstellungsdatum:
04.12.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Michaelisstr. 1, 16225 Eberswalde
