Objektnummer: FIO-11312075140
SIP-ID: FIO-11312075140
Wohnfläche
356 m²
Grundstücksfläche
8750 m²
Kaufpreis
549.988 €
Adresse
18239 Satow
Das Doppelhaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² auf. Diese verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften.
Das Haupthaus befindet sich in einem gepflegten und teilsanierten Zustand und wurde bereits mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet. Auf insgesamt ca. 178 m² bieten sieben Zimmer und drei Bäder, ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Lediglich in den Bädern und im Haus sind noch ein paar Restarbeiten zu erledigen.
Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Hier könnte Ihre Ruheoase entstehen. Eine Sauna ist bereits vorhanden.
Die zweite Doppelhaushälfte mit ebenfalls ca. 178 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und bietet zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 89 m². Beide Wohnungen werden mit einer Gasheizung beheizt, die 2021 erneuert wurde.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über zwei vollbiologische Kleinkläranlagen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 8.750 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Projekte. Derzeit sind ca. 2.250 m² an einen Mieter verpachtet. Die Pacht läuft im Jahr 2029 aus.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme der historischen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
549.988 €
Käuferprovision:
2,737 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
13.560 € p.a.
Lage
Reinshagen ist geprägt von Landwirtschaftsbetrieben und gehört zur Gemeinde Satow. Eine verkehrsgünstige Lage ermöglicht gute Busverbindungen in die nahegelegenen Städte Rostock (20 km), Wismar (25 km), Bad Doberan (20 km) und Bützow (20 km). Die südlich der Gemeinde tangierende Autobahn A 20 bietet einen Anschluss, der in zehn Minuten erreichbar ist.
Die Ortschaft Satow verfügt über eine gute Infrastruktur. Busverbindungen in Richtung Rostock, Wismar und die Umgebung sind vorhanden. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten ortsansässig. Eine Autobahnausfahrt befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Bis zur Hansestadt Rostock sind es ca. 25 km mit dem Auto. Das Ostseebad Kühlungsborn erreichen Sie ebenfalls nach 25 km Fahrstrecke.
Die Großstadt Hamburg (160 km) ist über die A20 zu erreichen und die Strecke zur Bundeshauptstadt Berlin (265 km) befahren Sie auf der A19.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- massives Doppelhaus ca. 1890 errichtet
- insgesamt ca. 356 m² Wohnfläche, ca. 8.750 m² Grundstücksfläche, davon ca. 2.250 m² verpachtet bis 2029
- eigengenutzte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpenheizung Baujahr 2012
- Fußbodenheizung
- Feldsteinfundament, Ziegelsteinmauerwerk, tlw. gedämmt und verputzt
- Satteldach mit Tondachpfannen, Dampfsperre und Dämmung Jahr 2000
- Kernsanierung Innenräume 2012 und 2016 inkl. Elektrik, Heizung und Sanitär
- zwei vollbiologische Kleinkläranlagen
- Garage und Hühnerstall
- 3 PKW-Stellplätze
- Garage
- Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohneinheiten, Gastherme mit Flüssiggastank Baujahr 2021
- Wohnung Erdgeschoss ca. 89 m², drei Zimmer
- Wohnung Dachgeschoss ca. 89 m², drei Zimmer
Objektdaten
PLZ:
18239
Ort:
Satow
Wohnfläche:
356 m²
Grundstücksfläche:
8750 m²
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
4
Verfügbar ab:
Verkauf
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1890
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Teilsaniert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
37,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
1890
Ausstellungsdatum:
28.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Sonstiges
Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe
der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
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Anbieterinformationen
Am Karauschensoll 1, 18198 Kritzmow
