Objektnummer: FIO-11312089270
SIP-ID: FIO-11312089270
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
463 m²
Kaufpreis
75.000 €
Adresse
06347 Gerbstedt
Zum Verkauf steht dieses geräumige Wohnhaus mit Nebengelass (Heizungsraum, Speisekammer, Werkstatt mit Räucherofen), hanglagigem Garten und Gartenlaube. Das um 1906 erbaute Haus ist nicht unterkellert und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, kleines Bad mit Dusche/WC, Küche, Obergeschoss: Küche und kleine Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Werkstatt, Bad mit sep. WC und sep. Dusche, Dachgeschoss: ein großes und ein kleines Zimmer, ein Raum als Ausbaureserve mit Zugang zum Spitzboden
Preise und Kosten
Kaufpreis:
75.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt
ÖPNV (Bus), Grundschule, Einkaufszentrum sind im Ort vorhanden, wie auch Banken, ärztliche Versorgung und Apotheke sowie kleine Geschäfte. Das Objekt befindet sich in Ortslage an einer ausgebauten Anliegerstraße. Parken ist im öffentlichen Raum möglich.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
Am Wohnhaus wurden ca. 2005 die Fenster getauscht, ca. 2010 das Dach neu eingedeckt und gedämmt, im Mai 2020 eine neue Erdgasheizung (Brennwert) eingebaut. Die elektrische Anlage wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert. In letzterem sind an der Elektrik noch Fertigstellungsarbeiten zu leisten. Beim Dachgeschoss ist diese noch komplett zu erneuern.
Objektdaten
PLZ:
06347
Ort:
Gerbstedt
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
463 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1906
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
163,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1906
Ausstellungsdatum:
04.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Markt 2 - 4, 06295 Lutherstadt Eisleben
