Objektnummer: FIO-11312089510
SIP-ID: FIO-11312089510
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
193 m²
Kaufpreis
205.000 €
Adresse
19406 Sternberg
Viel Platz – viele Möglichkeiten! Das vermutlich nach 1850 erbaute Haus hat zu Beginn der 1990er Jahre und 2015/17 zahlreiche Modernisierungen und Umbauten erfahren. Zuletzt wurden Ober- und Dachgeschoss als eine Wohnung genutzt, die sofort beziehbar wäre. Im Obergeschoss können Sie vom Flur aus entweder das 29 m² große, sehr helle Wohnzimmer betreten oder die geräumige Wohnküche. Die champagnerfarbene Einbauküche mit Tresenabtrennung zum Essbereich lädt regelrecht zum gemeinsamen Kochen mit Familie und/oder Freunden ein. Den Abend ausklingen lassen können Sie dann auf dem großen Balkon. Außerdem gibt es auf dieser Etage noch ein Zimmer zur Gartenseite und ein Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer ohne Schrägen, diese wurden sinnvoll zum Ankleidezimmer auf der einen und dem Vollbad auf der anderen Seite ausgebaut.
Im Erdgeschoss ist der Umbau noch nicht abgeschlossen. Neben dem schon modernisierten Duschbad waren hier zwei Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum geplant. Ebenso könnte diese Etage aber zu einer separaten Wohnung für (ein)Eltern(teil), erwachsene(s) Kind(er) oder aber auch zur Vermietung umgebaut werden. Die Räume im Rohbauzustand warten auf Ihre Ideen!
Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls vier Räume, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC mit Waschbecken. Dies ist besonders praktisch, da aufgrund der Hanglage auf dieser Ebene der Garten begehbar ist und weite Wege somit erspart bleiben.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
205.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Sternberg im Städtedreieck Schwerin–Wismar–Güstrow ist Verwaltungssitz des Amtes Sternberger Seenlandschaft und ein Grundzentrum. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 104 (Schwerin–Güstrow) und B 192 (Wismar–Neubrandenburg). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Schwerin-Nord an der A 14 (Wismar–Magdeburg) und Zurow an der A 20 (Lübeck–Rostock). Der nächstgelegene Bahnhof ist Blankenberg, der von den Regionalexpresslinien RE 1 (Hamburg–Rostock) und RE 4 (Lübeck–Szczecin) bedient wird. Nach Blankenberg und auch nach Schwerin verkehren Busse der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust-Parchim, nach Güstrow der Rebus Regionalbus Rostock.
Sternberg als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen von Mecklenburg ist von der wunderschönen Sternberger Seenlandschaft umgeben und hat nicht nur Urlaubern, sondern auch seinen Einwohnern viel zu bieten. Der Naturpark Sternberger Seenland liegt inmitten der gleichnamigen Seenplatte, in dieser Region zur Entspannung und aktiven Erholung gibt es mehr als 90 Seen. Die Stadt Sternberg hat einen historischen Stadtkern, aber eine moderne Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschule, Verbundene Regionale Schule und Gymnasium, Förderschule, Ärzte, Apotheken, Cafes und Restaurants - von dieser mitten in der Stadt gelegenen Immobilie ist alles fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- EG: Treppenflur, drei Zimmer, Duschbad, kleiner Flur, HWR oder Küche (Umbau zur separaten Wohnung möglich, derzeit Rohbauzustand)
OG: Treppenflur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich, kleiner Flur, weiteres Zimmer, Duschbad, großer Balkon
- DG: Treppenflur, Schlafzimmer, Ankleidekammer, Vollbad
- Spitzboden mit Einschubtreppe als Abstellraum
- Einbauküche
- Massivbau (48er Mauerwerk mit Luftschicht), Fassade aus hellen Klinkern mit Schmuckelementen
- Krüppelwalmdach, Vorderseite mit Tondachziegeln, Rückseite mit Betondachsteinen gedeckt, Anbau mit flach geneigtem Pultdach, mit Dachpappe gedeckt und nachträglich gedämmt
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1992/93)
- teilweise Bleiverglasungen in Fenstern und Türen - Fußböden: Laminat, Vinyl, Fliesen
- Heizung: Nachtspeicheröfen, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und dem Trockenraum im Keller, Erdgasanschluss im Haus
- Elektrik nach 1990 komplett erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gasanschluss im Haus, Glasfaser in der Straße vor dem Haus
- kleiner Garten mit Freisitz und Grill
Objektdaten
PLZ:
19406
Ort:
Sternberg
Wohnfläche:
202 m²
Nutzfläche:
89 m²
Grundstücksfläche:
193 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
9 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1855
Letzte Modernisierung:
2017
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
157,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1854
Ausstellungsdatum:
16.11.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Mecklenburger Straße 9, 23966 Wismar
