Objektnummer: FIO-11312094180

SIP-ID: FIO-11312094180

Fix und Fertig und viel Ruhe
06120 Halle
Fix und Fertig und viel Ruhe
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Küche
Küche
Fix und Fertig und viel Ruhe
06120 Halle

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

492 m²

Kaufpreis

463.200 €

Adresse

06120 Halle

Vollständige Adresse beim Anbieter

In dem im Jahr 2006 in massiver Bauweise erstellten Einfamilienhaus stehen im EG und DG ca. 127 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im EG befindet sich ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit großen Fenstern sowie die Tür zur liebevoll angelegten Terrasse. Die Rollläden sind teilweise elektrisch bzw. manuell zu bedienen. Alle Fenster weisen eine 3-fach-Verriegelung auf. Das Wohnzimmer verfügt über Parkett, die separate Küche, der HWR, das Gäste-WC und der große Flur verfügen über einen Fliesenboden.

Über eine helle Buche-Holztreppe gelangt man ins DG. Die 3 Räume sind mit Auslegware versehen. Diese Räume sowie das geflieste Bad mit Wanne und Dusche verfügen über bodentiefe Fenster und Dachflächenfenster. Im Treppenhaus befindet sich ein recht großes aufwendig gestaltetes Fenster mit elektrischem Rollladen. Vom Dachgeschoss gelangt man mittels Auszugtreppe auf den Spitzboden. Er ist mit Dielen, Licht und einem Stromanschluss versehen und eignet sich somit als geräumige Abstellfläche.

Neben der Garage befindet sich ein ca. 20 m² großer Nebenraum als zweiter HWR. Um das Haus herum gibt es Lampen mit Bewegungsmeldern. Das Haus ist nicht unterkellert, es wurde nie im Haus geraucht, es gab nie Haustiere und es liegt am Ende einer Privatstraße.

Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet. Zur Bewässerung desselben steht eine 3.000 l Zisterne zur Verfügung.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

463.200 €

Käuferprovision:

3,98 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

06120

Ort:

Halle

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

127 m²

Grundstücksfläche:

492 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

3

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2006

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

106,90 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

2006

Ausstellungsdatum:

18.12.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradressen benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Herr Frank Praßler
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