Objektnummer: FIO-11312096210
SIP-ID: FIO-11312096210
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Kaufpreis
129.000 €
Adresse
39288 Burg
Zum Verkauf steht ein eingeschossiges sowie teilunterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit überwiegend ausgebautem Dachgeschoss, welches um 1910 in massiver Bauweise erreichtet wurde. Das Haus hat zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit getrennten Versorgungszählern und kommt daher für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in Frage.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- komplette Grundstückseinfriedung
- Garage (Eindeckung mit Wellasbest)
- Nebengebäude
- befestigte Flächen
- Gebäudedurchfahrt
- Teilkeller (von außen zugänglich)
Da es sich um eine Gebrauchtimmobilie handelt empfehlen wir, spätestens zur 2. Besichtigung einen Fachmann / eine Fachfrau mitzubringen, um die weiteren Sanierungskosten abschätzen und planen zu können.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
129.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten der wunderschönen Altstadt. Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet. Das angebotene Grundstück liegt zentrumsnah und trotzdem erholsam im Grünen an dessen Ufer.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
ERDGESCHOSS: Flur, Küche, Badezimmer, 4,5 weitere Zimmer
OBERGESCHOSS: Flur, Küche, Badezimmer, 3 weitere Zimmer
nicht ausgebauter Dachboden wäre ausbaufähig
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Mauerwerk tlw. mit Putz und Anstrich sowie straßenseitig mit Verzierungen
- Satteldach als Kaltdach, Eindeckung mit Betondachsteinen
- Durchfahrtstor und Hauseingangstür: je massive zweiflügelige Holztür mit Einfachverriegelung
- Kunststofffenster (ca. 1994) mit Doppelverglasung und manuellen Außenrollos
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: überwiegend originale und aufgearbeitete Echtholztüren und Zargen
- Holzbalkendecken
- Keller mit Gewölbedecke
- geradläufige Holztreppe ins Obergeschoss, Stufen mit PVC überzogen
- Fußböden: Fliesen, Dielen, PVC
- EG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (ca. 1,70m gefließt), WC, Fenster, WM-Anschluss, Waschbecken, Wanne, Therme
- OG: Bad mit Boden- u. Wandfliesen (ca. 1,60m gefließt), Wanne, WB, WC (ohne Fenster)
- jede Wohneinheit ist mit einer Brennwerttherme ausgestattet, Flächenheizkörper
- WE OG mit Kachelofen, jedoch mit Aufkleber versehen "nicht betriebsbereit"
- EG: Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- SAT-Schüssel
Objektdaten
PLZ:
39288
Ort:
Burg
Wohnfläche:
185 m²
Grundstücksfläche:
702 m²
Anzahl Zimmer:
7,5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1910
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
403,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1910
Ausstellungsdatum:
20.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Anbieterinformationen
Schartauer Str. 15, 39288 Burg
