Objektnummer: FIO-11312096270

SIP-ID: FIO-11312096270

Modernisiertes Haus im Dorfkern
01983 Großräschen
Modernisiertes Haus im Dorfkern
Garagen
Garagen
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Modernisiertes Haus im Dorfkern
01983 Großräschen

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

2543 m²

Kaufpreis

250.000 €

Adresse

01983 Großräschen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese große Einfamilienhaus wurde 1900 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2022 umfassend modernisiert. Auf einer Wohnflächen von ca. 150 m² verteilen sich fünf großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Dadurch erhalten Sie in der oberen Etage mehr Stellfläche. Das Grundstück ist ca. 2.542 m² groß und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist voll erschlossen und wird derzeit eigengenutzt. Die Teilunterkellerung und das Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

250.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wormlage der Stadt Großräschen. Wormlage zeichnet sich durch eine gepflegte Parkanlage mit Teichen aus, die zum ehemalige Gutshaus gehören. Das Vereinsleben in Wormlage ist äußerst aktiv und bietet für alle Altersgruppen zahlreiche Angebote von Sport über Kultur bis hin zur freiwilligen Feuerwehr. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 96 und bietet eine schnelle Anbindung an die BAB 13 über die Anschlussstelle Großräschen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Idylle.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Pellets

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Pultdach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Die moderne Zentralheizung wird umweltfreundlich mit Pellets betrieben. Beide Badezimmer sind mit Tageslicht durchflutet, eines verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierverglasung. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, insgesamt also ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Fußboden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Haustiere sind in diesem Haus herzlich willkommen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Objektdaten

PLZ:

01983

Ort:

Großräschen

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

2543 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Stellplätze:

4

Haustiere:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1900

Letzte Modernisierung:

2022

Zustand:

Modernisiert

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

349,80 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Pellets

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1900

Ausstellungsdatum:

03.06.2021

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Pellets

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Sparkasse Niederlausitz

Cottbuser Str. 26, 03205 Calau

Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Tel.: 03573 702-9510