Objektnummer: FIO-11312096300
SIP-ID: FIO-11312096300
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
42.000 €
Adresse
09434 Krumhermersdorf
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, liegt somit ganz oben und punktet mit dem besten Ausblick im Haus.
Der Flur begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung. Linker Hand befindet sich zunächst das Schlafzimmer. Daneben liegt das Wohnzimmer. Einen Raum weiter finden Sie das dritte Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Balkon ist von hier aus zu erreichen und bietet einen tollen Ausblick. Auf der anderen Seite des Flurs liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Keller untergebracht. In der Küche beenden wir unseren Rundgang. Die Wohnung ist langfristig vermietet und sichert auch perspektivisch Ihre Mieteinnahmen.
Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil als weitere Flächen zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
42.000 €
Hausgeld:
223 €
Käuferprovision:
2380 EUR
Mieteinnahmen ist:
3.120 € p.a.
Lage
Krumhermersdorf ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Zschopau im Erzgebirgskreis. Knapp 20 Kilometer entfernt liegt die diesjährige europäische Kulturhauptstadt Chemnitz.
Die schöne Landschaft und der nahe gelegene Bornwald laden zum Wandern oder Radfahren ein, im Winter aber auch zum Skifahren. Im Sommer kann das eigene Freibad besucht werden. Krumhermersdorf bietet aber auch einige Gaststätten und kulturelle Möglichkeiten um sich hier richtig wohl zu fühlen. Ein Bäcker und Einkaufsmarkt befinden sich im Ort, wenige Fahrminuten weiter können alle Dinge des täglichen Bedarfs in Zschopau erledigt werden.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
- 3 Zimmer auf ca. 60 m² Wohnfläche
- Lage im 2.OG bzw. Dachgeschoss (ohne Dachschrägen)
- Balkon am Giebel des Hauses mit Fernblick auf das Erzgebirge
- saniertes Tageslichtbad mit Dusche
- eigener Abstellraum im Keller
- eigenes Dachbodenabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gartenmitbenutzung
Objektdaten
PLZ:
09434
Ort:
Krumhermersdorf
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
60 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Vermietet:
ja
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1967
Letzte Modernisierung:
1995
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
97,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1967
Ausstellungsdatum:
02.08.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz
