Objektnummer: FIO-11312096320
SIP-ID: FIO-11312096320
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Kaufpreis
175.000 €
Adresse
01683 Nossen
Der Stadt Nossen vorgelagert, unweit vom Autobahndreieck Nossen entfernt, finden Sie die gepflegte und teilsanierte Doppelhaushälfte mit unverbautem Blick auf das Nossener Schloss, den Rodigtturm und die die Freiberger Mulde umgebenden Waldflächen.
Das ca. 1929 massiv erbaute und vollunterkellerte Objekt mit ca. 110 qm Wohnfläche und voll ausgebautem Dachgeschoß, wurde in den Jahren 2009, 2016 und 2023 teilweise saniert und sehr pfleglich behandelt.
Im rückwärtig gelegenen und über eine extra Zufahrt zugänglichen, sehr schönen ca. 470qm großen Grundstück, können Sie sich erholen und auch gärtnerisch tätig werden.
Zusätzlich zur Garage an der Vorderseite gibt es im Garten einen Carport als zusätzlichen Pkw-Stellplatz.
Eine große Terrasse hinter dem Haus mit Blick auf die Stadt und die Umgebung runden die hübschen Außenanlagen ab.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
175.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen an der Freiberger Mulde und am bekannten Autobahndreieck Nossen, welches die A 14 an die A 4 anbindet. Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das historisch interessante Kloster Altzella.
Nossen hat sich in den vergangenen Jahren, dank des vorhandenen Potentials von gut ausgebildeten Fachkräften und der verkehrsgünstigen Lage (Autobahndreieck A 4 und A 14, B 101 und B 175) in der Mitte zwischen den drei sächsischen Ballungszentren Dresden, Leipzig und Chemnitz, zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebautes Dach
- Garage
- Carport
Die Doppelhaushälfte ist bis auf den Spitzboden zum Wohnen ausgebaut und bietet dadurch auf drei Etagen Platz auch für eine größere Familie. Dach und Fassade wurden im Zuge der Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen gedämmt.
Im überwiegend gefliesten Kellergeschoß befinden sich ein zusätzliches WC , eine Dusche sowie eine Werkstatt und ein Lagerraum. Das Erdgeschoß wartet mit dem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einem großzügigem Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluß auf. Das WC befindet sich separat ebenfalls im Erdgeschoß.
Im Obergeschoß haben die Küche, welche eine Einbauküche mit Geräten beinhaltet, sowie ein zweites Wohn-/Arbeitszimmer und der zum Garten ausgerichtete Balkon Ihren Platz gefunden.
Im Dachgeschoß, dessen Dachhaut 1992 erneuert wurde, ist ein größeres Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer ausgebaut. Der Spitzboden dient als Lagerraum.
Die Fußböden sind überwiegend mit Teppich, Laminat und im Bad mit Fliesen belegt. Die Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 2008 sind sämtlich mit Rollläden und Fliegengittern versehen, ein Glasfaseranschluß ist bis ins Haus verlegt.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser wird über Elektroenergie sichergestellt.
Objektdaten
PLZ:
01683
Ort:
Nossen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
470 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
6 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1929
Letzte Modernisierung:
2016
Zustand:
Teilsaniert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
175,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1929
Ausstellungsdatum:
03.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Anbieterinformationen
Neugasse 39/40, 01662 Meißen