Objektnummer: FIO-11312096400
SIP-ID: FIO-11312096400
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
59.000 €
Adresse
09125 Chemnitz
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit mehreren Hauseingängen, welches ca. 1996 errichtet wurde. Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie über die Treppe oder den Fahrstuhl in das 2. Obergeschoss. In der Wohnung stehend liegt rechter Hand die Küche. Neben der Küche ist der große Wohn- und Essbereich mit Balkon. Hier kann der Mieter den ganzen Tag die Sonne genießen. Vom großzügigen Flur gehen alle weitere Zimmer ab. Das Schlafzimmer und das angrenzende Bad mit Wanne liegen am anderen Ende der Wohnung und somit zur Hinterseite des Gebäudes.
Im Keller steht ein eigenes Abteil mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Die Waschmaschine steht im Waschkeller und spart Platz im Bad.
Die aktuellen Mieter fühlen sich seit vielen Jahren sehr wohl und möchten gern weiterhin wohnen bleiben. Die Netto-Mieteinnahmen betragen 3.900 € im Jahr und gliedern sich in Kaltmiete und Einnahmen für den Stellplatz.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
59.000 €
Hausgeld:
343,82 €
Käuferprovision:
2975 EUR
Mieteinnahmen ist:
3.900 € p.a.
Lage
Altchemnitz wird durch die Stadtteile Zentrum, Bernsdorf, Reichenhain, Erfenschlag, Harthau, Markersdorf, Helbersdorf und Kapellenberg begrenzt. Im äußersten Süden dieses Stadtteils fließen die Flüsse Zwönitz und Würschnitz zum Chemnitzfluss zusammen. In Altchemnitz befinden sich u. a. die Landesdirektion Sachsen, das Einkaufszentrum „Altchemnitz-Center“, der „Europark“ mit dem Staatsarchiv Chemnitz und die „Arbeitsagentur“. Verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in diesem Stadtteil angesiedelt. Es besteht ein gute Verkehrsanbindung mittels der öffentlichen Verkehrsmittel sowie über die B 95 und den Südring, der eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 72 gewährleistet.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Wohnung im 2.OG
- Personenaufzug im Haus
- 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 59 m², langjährig vermietet
- Balkon am Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- Teppich- und Fliesenboden
- Waschmaschine im Waschkeller
- Kellerabteil
- eigener Carportstellplatz
Objektdaten
PLZ:
09125
Ort:
Chemnitz
Etage:
2
Wohnfläche:
59 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
71,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1996
Ausstellungsdatum:
20.12.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz
