Objektnummer: FIO-11312099720
SIP-ID: FIO-11312099720
Wohnfläche
100,5 m²
Grundstücksfläche
3140 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
04838 Doberschütz
Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein wundervoller Wohlfühlort für Familien.
Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet einen freundlichen Empfang in Ihrem neuen Zuhause. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das ca. 31 m² große Wohnzimmer, ein gemütlicher und zugleich lichtdurchfluteter Raum. Des Weiteren finden Sie hier eine gemütliche Küche mit Blick in den Vorgarten sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Flur, welcher auch als Homeoffice-Bereich genutzt werden könnte.
Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eines sogar mit Balkonzugang. Ein Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Durch den Dachboden und den Vollkeller wird Ihnen im Haus ausreichend Stauraum zur Verfügung gestellt.
Das gepflegte Grundstück bietet ein idyllisches Bild. Der großzügige Pool lädt im Sommer ein zum Entspannen und Wohlfühlen. Die große Gartenfläche bietet ausreichend Platz um eine tolle Sitzecke oder ein Poolhaus zu ergänzen.
Durch die Garage und Nebengelasse ist auch auf dem Grundstück viel Stauraum für das Hobbyequipment gegeben.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.477,61 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Doberschütz/ Sprotta-Siedlung. Durch die günstige Lage an der B87 können Städte wie Leipzig, Eilenburg oder Torgau zeitnah erreicht werden.
Nach kurzer Fahrtstrecke erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
* Baujahr ca.1961
* 3 Schlafzimmer
* Gäste-WC
* Swimming-Pool
* ca. 100,50 m² Wohnfläche
* ca. 3140 m² Grundstück
* Garage
* Vollkeller
* ca. 2011 Dachneueindeckung mit Prefa-Dachschindeln
Objektdaten
PLZ:
04838
Ort:
Doberschütz
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
100,5 m²
Nutzfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
3140 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
9,27 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1961
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
231,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1961
Ausstellungsdatum:
10.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Anbieterinformationen
Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
