Hohennauen ist ein idyllischer Ort im Bundesland Brandenburg, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin. Der Ort liegt am Hohennauener-Ferchesarer See, der Teil des Havellandes und eines größeren Seen- und Flusssystems entlang der Havel ist. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Bedeutung als Naherholungsgebiet.
Hohennauen befindet sich in der Gemeinde Seeblick im Landkreis Havelland. Der Hohennauener-Ferchesarer See, an dessen Ufer der Ort liegt, erstreckt sich über eine Länge von etwa 10 Kilometern und ist ein bedeutender Bestandteil des Naturparks Westhavelland. Der See bietet nicht nur malerische Ansichten, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und Freizeitaktivitäten.

Hohennauen ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die Bundesstraße 102, die nahe dem Ort verläuft, sind die Städte Rathenow und Nauen leicht erreichbar.

Tolle 1998 erbaute Immobilie in herausragender Lage am Hohennauener See mit Blick auf den See.
Große Fensterfronten und das offene Studio im Dachgeschoss prägen den luftigen Schnitt der derzeitigen Gewerberäume. Das Erdgeschoss umfasst den bisherigen Gastraum, die Küche, Sanitäranlagen und den großzügigen Terrassenbereich. Im Dachgeschoss bietet der helle Studiobereich und Lagerraum weiteres Potential zur großzügigen Nutzung.
Die durch einen separaten Eingang zu erreichende, 2001 angebaute, Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Auch hier wurde der offene, lichtdurchflutete Schnitt geschickt mit einer gemütlichen Ausstattung gepaart. Ein luftiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und Dachterrasse zum See, sowie ein Schlafzimmer und das Bad machen die Wohnung zu einem kuscheligen Rückzugsort.

Die Fußböden sind mit Stein, Fliesen und Parkett belegt. Die 2-fach verglasten Holzfenster wurden 2022 mit neuen Dichtungen und Einbruchsicherungen versehen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer 2022 eingebauten modernen Wärmepumpenheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt.

Auf Wunsch kann die Immobilie auch mit kompletter Restaurantausstattung erworben werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.