Objektnummer: FIO-11312101660

SIP-ID: FIO-11312101660

Ein Haus mit viel Potenzial
01945 Ruhland
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Ein Haus mit viel Potenzial
01945 Ruhland

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

1525 m²

Kaufpreis

110.000 €

Adresse

01945 Ruhland

Vollständige Adresse beim Anbieter

Sie suchen ein Haus mit viel Potenzial, in dem Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Ruhland genau das Richtige für Sie! Das Haus muss vollständig saniert werden, bietet aber eine solide Bausubstanz als perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Mit einer Vollunterkellerung und einem großzügigen Nebengebäude auf dem Grundstück stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

110.000 €

Käuferprovision:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Ruhland, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ruhland zählt zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und befindet sich in der Oberlausitz. Die Stadt ist ca. zehn Kilometer in südwestlicher Richtung von der Stadt Senftenberg entfernt und ca. zehn Kilometer in südöstlicher Richtung befindet sich die Stadt Lauchhammer. Die Schwarze Elster, der Binnengraben und das Ruhlander Schwarzwasser fließen durch den Ort. Nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz. Das Gebiet rund um Ruhland und Tettau ist heute der einzige Teil der Oberlausitz, der sich im Land Brandenburg befindet. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 169 und der B 97 sowie der B 96 sehr gut erreichbar. Eine Autobahnanbindung zur A 13 mit Anschlussstellen in Ruhland und Schwarzheide ist vorhanden, von der aus Dresden und Berlin schnell zu erreichen sind. Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und wird Umgangssprachlich auch „ Drehkreuz Ruhland“ genannt. Hier treffen sich die Züge der Bahnstrecken nach Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg oder auch Leipzig und Dresden.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

01945

Ort:

Ruhland

Wohnfläche:

97 m²

Grundstücksfläche:

1525 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Stellplätze:

3

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1962

Letzte Modernisierung:

2000

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

179,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1962

Ausstellungsdatum:

16.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Anbieterinformationen

Sparkasse Niederlausitz

Markt 2, 01968 Senftenberg

Herr Maik Neumann
Herr Maik Neumann
Tel.: 03573 702-9515