Objektnummer: FIO-11312101660
SIP-ID: FIO-11312101660
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
1525 m²
Kaufpreis
110.000 €
Adresse
01945 Ruhland
Sie suchen ein Haus mit viel Potenzial, in dem Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Ruhland genau das Richtige für Sie! Das Haus muss vollständig saniert werden, bietet aber eine solide Bausubstanz als perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Mit einer Vollunterkellerung und einem großzügigen Nebengebäude auf dem Grundstück stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
110.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Ruhland, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ruhland zählt zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und befindet sich in der Oberlausitz. Die Stadt ist ca. zehn Kilometer in südwestlicher Richtung von der Stadt Senftenberg entfernt und ca. zehn Kilometer in südöstlicher Richtung befindet sich die Stadt Lauchhammer. Die Schwarze Elster, der Binnengraben und das Ruhlander Schwarzwasser fließen durch den Ort. Nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz. Das Gebiet rund um Ruhland und Tettau ist heute der einzige Teil der Oberlausitz, der sich im Land Brandenburg befindet. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 169 und der B 97 sowie der B 96 sehr gut erreichbar. Eine Autobahnanbindung zur A 13 mit Anschlussstellen in Ruhland und Schwarzheide ist vorhanden, von der aus Dresden und Berlin schnell zu erreichen sind. Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und wird Umgangssprachlich auch „ Drehkreuz Ruhland“ genannt. Hier treffen sich die Züge der Bahnstrecken nach Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg oder auch Leipzig und Dresden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
01945
Ort:
Ruhland
Wohnfläche:
97 m²
Grundstücksfläche:
1525 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1962
Letzte Modernisierung:
2000
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
179,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Ausstellungsdatum:
16.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Anbieterinformationen
Markt 2, 01968 Senftenberg