Objektnummer: FIO-11312105220
SIP-ID: FIO-11312105220
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
1600 m²
Kaufpreis
350.000 €
Adresse
18311 Ribnitz-Damgarten
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, mit zwei separaten Wohneinheiten, auf ca. 290 m² Wohnfläche. Das 1.600 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Wohneinheit 1 (ca. 120 m²) umfasst vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Bäder, eine Küche, Abstellräume und eine Waschküche.
Wohneinheit 2 (ca. 170 m²) verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer (eins mit Ankleidezimmer), ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und zwei Bäder.
Das Haus wurde 1986 erbaut und 1996 erweitert. In den Jahren 2020/21 erfolgten umfassende Sanierungen: Fenster in Wohneinheit 2, Gas- und Wasserleitungen, zwei Bäder sowie Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Fußböden). Eine moderne Gaszentralheizung (2020) sorgt für effiziente Wärme, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Bädern und Kamine in beiden Einheiten. Ein Bad ist teilsaniert und muss noch fertiggestellt werden.
Dank der klaren Aufteilung in zwei Einheiten, bietet sich die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die Andere zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
350.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Ribnitz-Damgarten, nur wenige Minuten vom malerischen Bodden entfernt. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Wasser und die umliegende Natur bieten. Der Bodden lädt zu Aktivitäten wie Segeln, Angeln und ausgedehnten Spaziergängen am Ufer ein. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen (Gymnasium in Damgarten, Gesamt- und Grundschule in Ribnitz) und Kindergärten, sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung für Familien mit Kindern. Zudem sind Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe, damit ist eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Besonders hervorzuheben ist, dass in der nahegelegenen Ortschaft Pütnitz derzeit ein "Center Parcs" gebaut wird. Dieses Projekt wird nicht nur die Infrastruktur der Region weiter verbessern, sondern auch die Attraktivität des Standortes steigern und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten schaffen. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie Freizeitangeboten, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Baujahr Haupthaus 1986
- Baujahr Anbau 1996
- ca. 1600m² Grundstücksfläche
- 10 Zimmer
- vier Badezimmer
- zwei Kamine
- ein Balkon
- zwei Terrassen
- ein Doppelcarport
- ein Schuppen
Objektdaten
PLZ:
18311
Ort:
Ribnitz-Damgarten
Wohnfläche:
290 m²
Grundstücksfläche:
1600 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Einliegerwohnung:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1986
Letzte Modernisierung:
2021
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
154,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1986
Ausstellungsdatum:
04.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Anbieterinformationen
Salvador-Allende-Strasse 40, 18147 Rostock
