Objektnummer: FIO-11312105240
SIP-ID: FIO-11312105240
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Kaufpreis
95.000 €
Adresse
04539 Groitzsch
Von Leipzig aus gut erreichbar, unweit vom Stadtzentrum von Groitzsch, finden Sie dieses Objekt.
Das Grundstück, mit massiv gebauter Doppelhaushälfte, liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend - ideal für Familien, die es gemütlich haben möchten.
Das Haus wurde ca. 1940 erbaut, in den 90er Jahren teilsaniert und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m².
Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine helle, gemütliche Wohnküche und das Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ist vollunterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, ca. 450 m². Er ist gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Diese Immobilie wartet auf Sie, um zu neuem Leben erweckt zu werden!
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
95.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.266,67 €
Käuferprovision:
3570 EUR
Lage
Groitzsch liegt unmittelbar an der Schnittstelle der Bundesstraßen 2 und 176 im Dreiländereck Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt im westlichen Teil des Landkreises Leipzig, ca. 25 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. In den letzten Jahren entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort vor den südlichen Toren der Stadt Leipzig. Für Familien mit Kindern bietet Groitzsch ideale Voraussetzungen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten von Kinderkrippe bis Hort. Mit einer Grundschule, einer Oberschule und dem Wiprecht-Gymnasium besitzt die Stadt Groitzsch ein attraktives Schulzentrum mit zentral gelegener Schulbushaltestelle. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt- und Schulbibliothek sowie ein Hortkomplex.
Den kulturellen Belangen in der Stadt wird durch zahlreiche Veranstaltungen, z.B. in Einrichtungen wie dem Bürgerhaus/Kino, Vereinshaus/Stadtmühle, AZUR-Fitness- und Wellness-Center und mehreren Turnhallen mit Sport- und Tennisplätzen Rechnung getragen.In der belebten Innenstadt laden zahlreiche Geschäfte und Gastronomie zum Bummeln und Verweilen ein.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Garage
- Keller
- Gas-Heizung
- Garten
Objektdaten
PLZ:
04539
Ort:
Groitzsch
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
75 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1940
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
304,53 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1940
Ausstellungsdatum:
12.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Anbieterinformationen
Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig
