Objektnummer: FIO-11312106550

SIP-ID: FIO-11312106550

Barrierefrei zum Strand
23946 Ostseebad Boltenhagen
Zufahrt
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Carport
Carport
Barrierefrei zum Strand
23946 Ostseebad Boltenhagen

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1312 m²

Kaufpreis

669.000 €

Adresse

23946 Ostseebad Boltenhagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in diesem gepflegten Massivbau-Bungalow, idyllisch gelegen im Ortsteil Redewisch des Ostseebads Boltenhagen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1312 m², bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für ein angenehmes Wohnen.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und Erholung bieten. Das Highlight des Bungalows ist das großzügige Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie eignet. Das Badezimmer ist modern und mit einer ebenerdigen Dusche funktional gestaltet und sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine zusätzliche Nutzfläche, falls gewünscht(Anschlüsse liegen bereits auf dem Dachboden).
Ein eigener Garten rundet das Angebot ab und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé unter Angabe Ihrer Daten an.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

669.000 €

Käuferprovision:

2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die charmante Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Redewisch, neben der beliebten Ostseeperle Boltenhagen. Das Ostseebad Boltenhagen bietet sowohl Einheimischen als auch Urlaubern eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte und lokale Geschäfte erleichtern den Alltag. Boltenhagen ist bekannt für seine schönen Strände und die malerische Küstenlinie, ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Radfahren. Zudem gibt es viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die verschiedene Teile der Gemeinde und umliegende Städte verbinden. Der nächste Bahnhof in Grevesmühlen ist etwa 17 km entfernt. In der Nähe finden sich medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Zahnärzte. Für Familien sind eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wismar (ca. 23 km) und Lübeck (ca. 40 km), die beide schnell erreichbar sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen bieten.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Barrierefrei

  • Dachform: Walmdach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

  • Seniorengerecht

Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, das elegante Walmdach mit Tonziegeln bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.
Der Bodenbelag aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und garantieren sowohl eine hohe Energieeffizienz als auch einen guten Schallschutz.
Die moderne Einbauküche ist ideal für Kochbegeisterte und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, der Kaminanschluss für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein besonderes Highlight sind die Sonnenkollektoren, die zur Warmwasseraufbereitung beitragen und somit eine umweltfreundliche Energiequelle darstellen.
Zur Immobilie gehört auch ein praktischer Carport, der Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen schützt.
Im Badezimmer erwartet Sie eine Wohlfühloase mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Bidet für höchsten Komfort.
Der Garten mit einer schönen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Gartenliebhabern viel Platz, ihre persönliche grüne Oase zu gestalten.

Objektdaten

PLZ:

23946

Ort:

Ostseebad Boltenhagen

Wohnfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

1312 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2011

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

74,80 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2011

Ausstellungsdatum:

24.08.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Anbieterinformationen

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Frau Eve-Carolin Hammer-Dethloff
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Tel.: 03841-240 256