Objektnummer: FIO-11312106860
SIP-ID: FIO-11312106860
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
851 m²
Kaufpreis
465.000 €
Adresse
14612 Falkensee
Begehrtes Einfamilienhaus in Falkensee - teilmodernisiert und voll unterkellert!
Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie? Dann ist unser neuestes Angebot genau das Richtige für Sie!
Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 851 m² wurde 1933 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus wurde überwiegend modernisiert und verfügt über eine tolle Ausstattung.
Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt 4 Zimmer, eine Veranda und 2 Badezimmer, die alle in einem modernen und zeitlosen Design gestaltet sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit individueller Steinwand und indirekter Beleuchtung, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und in das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Der Kellerbereich bietet Abstell- und Wirtschaftsräume sowie einen weiteren individuell nutzbaren, tagesbelichteten und beheizbaren, Raum.
Die verputzte Fassade wartet noch auf einen schönen Farbanstrich. Machen Sie daraus Ihr individuelles Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter.
Ein positiv beschiedener Bauvorbescheid bietet die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
465.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die angebotene Immobilie ist in der idyllischen und ländlichen Gegend von Finkenkrug, Falkensee gelegen. Mit rund 45.000 Einwohnern, grenzt Falkensee direkt an Berlin und fungiert als ein Mittelzentrum in Brandenburg. Die Immobilie befindet sich in westlicher Richtung, 3,9 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof liegt ca. 2,6 km und eine Bushaltestelle ca. 100 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in der unmittelbaren Nähe zu finden. Gastronomieangebote wie Restaurants, Bars und Kneipen sind leicht erreichbar.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- ca. 1995 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern und Hauseingangstür
- ca. 1998 Erdgaszentralheizung
- Elektrik zum Teil erneuert und in Kupfer ausgeführt
- Sanitär: Bäder, Wasser- und Abwasserleitungen ca. 1998 erneuert
- Fußböden mit Fliesen und Dielen belegt
- Dacheindeckung ca. Mitte 90 erneuert, später nochmal neu beschichtet
- eingebaute Lichtspots
Objektdaten
PLZ:
14612
Ort:
Falkensee
Wohnfläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
851 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1933
Zustand:
Modernisiert
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
424,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1933
Ausstellungsdatum:
11.07.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Berliner Straße 59, 14712 Rathenow
